Решение по делу № 2-850/2017 от 20.04.2017

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           21 июня 2017 года                                                                    пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием истца Комарова <данные изъяты>.,

представителя истца Комарова <данные изъяты> по доверенности Ратманова <данные изъяты>.,

третьего лица Костюшина <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/2017 по иску Комарова <данные изъяты> к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Комаров <данные изъяты> обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 1975 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивировал тем, что он является собственником части жилого дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования. Владельцем второй части дома является Костюшин <данные изъяты> Администрация МО <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие на предоставление в собственность истцу земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 3000 кв.м. Однако оформить спорный земельный участок не представилось возможным, поскольку Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> дан ответ о том, что предельно допустимый размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 1500 кв.м. Считает, что право собственности на данный земельный участок он приобрел совместно с правом на жилой дом и право собственности на него может быть признано за ним судом. В связи с переходом к истцу в порядке наследования права на часть жилого дома, к нему перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом.

            Истец Комаров <данные изъяты> и его представитель Ратманов <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

           Третье лицо Костюшин <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

            Представитель третьего лица Главного управления администрации <адрес> по Привокзальному территориальному округу в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Заслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица Костюшина <данные изъяты> исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

      В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    В силу ч.1 ст.39 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГКРФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ст. 15 ЗК РФ)

    Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (ст. 20 ЗК РФ).

      Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

     При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник( ст. 35 ЗК РФ)

      На основании ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

      Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

               В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключение земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Судом установлено, что Комаров <данные изъяты> является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.48).

            Указанная часть жилого дома согласно техническому паспорту и постановлению главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ находится на земельном участке, площадью 1975 кв.м (л.д.46). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.11,12,26).

            Изложенное свидетельствует о том, что в результате приобретения права собственности на домовладение, к истцу от прежних владельцев жилого дома, перешел в порядке наследования и объем прав в отношении спорного земельного участка, то есть права бессрочного пользования спорным земельным участком.

    На основании п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Учитывая, что к Комарову <данные изъяты>. перешло в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке, площадью 1975 кв.м, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          исковые требования Комарова <данные изъяты> удовлетворить.

          Признать за Комаровым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 1975 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>

               Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            В.В. Волков