Решение по делу № 2-1118/2015 ~ М-765/2015 от 10.03.2015

«КОПИЯ»

Дело № 2-1118/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года     г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Мерумянц Н.Ю.,

с участием представителя истца Петровой Е.А., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жемчужина» к Морзабоевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

Установил:

Товарищество собственников жилья «Жемчужина» обратилось в суд с иском к Морзабоевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы тем, что данный дом обслуживает ТСЖ «Жемчужина».

Морзабоева С.А. является собственником <адрес>.

Морзабоева С.А. в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ не выполняет своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 105570 рублей 41 копейка за период с февраля 2012 года по январь 2015 года, вследствие неисполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должнику начислены пени в размере 14 936 рублей 36 копеек за период с февраля 2012 года по январь 2015 года.

Представитель истца просила взыскать с Морзабоевой С.А. в пользу ТСЖ «Жемчужина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 570 рублей 41 копейка, пени в размере 14 936 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 610 рублей 14 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Петрова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Морзабоева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, что подтверждается заказными письмами с уведомлением.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118, 223 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Судом установлено, что Морзабоева С.А. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ «Жемчужина» от <дата> (л.д. 18).

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> обслуживает ТСЖ «Жемчужина» (л.д. 8-13).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период <дата> составила 105 570 рублей 41 копейка (л.д. 22-57).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг, с него в пользу ТСЖ «Жемчужина» следует взыскать задолженность по коммунальным и иным платежам за период <дата> в сумме 105 570 рублей 41 копейка.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 14 936 рублей 36 копеек за период <дата>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказании юридических услуг № от <дата> и платежному поручению № от <дата> истцом за оказание юридических услуг была оплачена денежная сумма в размере 8 000 рублей (л.д. 62-63).

С учётом сложности дела и разумности, а также степени участия в деле представителя, длительности рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с ответчика 5000 рублей на оплату услуг представителя.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3 610 рублей 14 копеек, что подтверждается платежным поручением № от <дата> (л.д.64). В связи с удовлетворением исковых требований истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 610 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Взыскать с Морзабоевой С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Жемчужина» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по январь 2015 года в размере 105 570 рублей 41 копейка, пени за период с февраля 2012 года по январь 2015 года в размере 14 936 рублей 36 копеек, расходы по плате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 610 рублей 14 копеек.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Андреева