Решение по делу № 2-350/2015 ~ М-219/2015 от 17.02.2015

Дело № 2- 350/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 16 марта 2015 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Ганзиковой Л.В.,

с участием истицы Ершовой В.Д.,

представителя третьего лица председателя СОДНТ «Ритм» Князьковой Г.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ершовой В.Д. к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ершова В.Д. обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что решением общего собрания садоводов СТ «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены садоводческого товарищества, и ей был выделен в собственность земельный участок № 4, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истица решила приватизировать свой земельный участок и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, сделать это не представляется возможным, поскольку в списках членов садоводческого товарищества «Ритм» она не значится. Однако все эти годы она пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, но из-за допущенной ошибки истица лишена возможности реализовать свое право на участие в приватизации. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 1309 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ершова В.Д. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица председатель СОДНТ «Ритм» Князькова Г.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из требований п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Семилукского районного Совета народных депутатов Воронежской области № «об отводе земель предприятиям и организациям для коллективного садоводства» был утвержден проект организации территории СТ «Ритм» рабочих и служащих объединения «Воронежтрикотаж», площадью 10 гектар. Постановлением администрации Семилукского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства АО «Воронежский трикотаж» переданы в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Ритм» - 5,5 га, в собственность граждан-членов – 4,5 га (л.д.10, 11).

Согласно выписки из протокола № общего собрания садоводов СТ «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ г., Ершовой В.Д. был выделен земельный участок № 4, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Ершова В.Д. обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако было установлено, что ее нет в списках садоводческого товарищества «Ритм», инв. № 36-28-1426, хранящихся в Государственном фонде данных отдела земельного участка (л.д. 20).

Как видно из представленных суду документов, Ершова В.Д. является членом садоводческого товарищества «Ритм», не имеет задолженностей по уплате налогов на земельный участок (л.д. 8, 14, 19, 21). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №. По заказу истицы был выполнен план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составила 1309 кв.м (л.д. 22-23).

Согласно справке главного архитектора администрации Семилукского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный на основании решения Исполкома Семилукского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время, согласно генплану Землянского сельского поселения имеет адрес: <адрес> (л.д. 24).

При таких обстоятельствах Ершова В.Д. не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию земельного участка, поэтому обращение ее в суд с иском о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке является правомерным. Оснований для отказа истице в приватизации земельного участка, предусмотренных ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, не установлено.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за Ершовой В.Д.должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ершовой В.Д. право собственности на земельный участок № общей площадью 1309 кв.м, кадастровый номер 36:28:8202000:4, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2015 г.