Решение по делу № 2-3337/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-3337/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 29 ноября 2016 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Жильцовой О.С.,

с участием представителя истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город" по доверенности Гаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова к Крылову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова обратилось в суд с иском к Крылову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В обоснование указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> является объектом муниципальной собственности. По указанному адресу зарегистрирован Крылов А.И. На данное жилое помещение открыт лицевой счет <№> на имя ответчика. По состоянию на июль 2016 года задолженность ответчика за пользование спорным жилым помещением составляет <данные изъяты>. Поскольку Крылов А.И., зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, его вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Представитель истца Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения «Город» по доверенности Гарова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям и просила суд признать Крылова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., для снятия с регистрационного учета.

Ответчик Крылов А.И. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулся в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность в составе многоквартирного жилого дома в соответствии с распоряжением председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> от <дата>. <№>, и в соответствии с решением Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> включено в состав казны муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра имущества МО <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из карточки регистрации от <дата> Крылов А.И. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> <дата> (л.д.9).

Из актов обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, составленных МБУ «Город» <дата>. и <дата>, следует, что Крылов А.И. в квартире длительное время не проживает, квартира находится в удовлетворительном состоянии, коммуникации в исправном состоянии.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Факт добровольного выезда ответчика Крылова А.И. из спорной квартиры нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Крылов А.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отказе Крылова А.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

    Признать Крылова А. И., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>..

    Настоящее решение суда является основанием для снятия Крылова А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Е.В.Шутова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 декабря 2016 года.