Решение по делу № 2-65/2017 ~ М-17/2017 от 17.01.2017

Дело №2-65/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

2 марта 2017 года                                    г.Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

с участием истца Воронцовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой ФИО9 к Шишкиной ФИО11, Администрации Барановского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Воронцовой ФИО9 к Шишкиной ФИО11, Администрации Барановского сельского поселения о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что 16.08.1990 года между ФИО2 и истцом был заключен договор купли-продажи согласно которому ФИО2 продала истцу ? доли жилого дома <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в ЕГРП. Произвести государственную регистрацию права в данный момент не представляется возможным, так как продавец умерла.

08.08.2016 г. истец приобрела еще ? доли дома и ? доли земельного участка по указанному адресу по договору купли-продажи, 10.08.2016 г. зарегистрировала право собственности в ЕГРП. В настоящее время собственниками дома являются Шишкина ФИО11, имеющая в собственности ? доли дома и истец имеющая в собственности ? доли дома и ? доли земельного участка. Просит признать за ней право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 16.08.1990 года.

В судебном заседании истец Воронцова Е.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шишкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, направленное судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика Администрации Барановского сельского поселения в суд е явился, извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В порядке ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика Шишкиной Н.Н., извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 16.08.1990 г. между ФИО2 (продавец) и Антоновой Е.М. (покупатель) заключен договор купли продажи ? части жилого дома находящегося в <адрес>.

Ч. 2 ст. 135 ГК РСФСР устанавливает возникновение права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.Согласно абз.2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов

Поскольку согласно ст.105 ГК РСФСР в личной собственности не могли находится земельные участки земельный участок расположенный по тому же адресу не мог быть продан.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из содержания ст. 35 Земельного Кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, на основании изложенных норм закона, согласно которым земельный участок следует судьбе расположенного на нем жилого дома, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронцовой ФИО9 удовлетворить.

Признать за Воронцовой ФИО9 право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                  П.Е. Верещагин