Решение по делу № 2-561/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-561/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной М. А. к ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Касаткина М.А. обратилась в суд с иском к ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору передаче подлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, № на площадке, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договору ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» переводит на истца все имеющиеся у него обязательства перед ООО «Инвестстройфинанс» по вышеуказанной квартире. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ Касаткиной М.А. были переданы ключи от спорной квартиры по акту приема-передачи. Дом был сдан в эксплуатацию, но до сих пор истец не может оформить право собственности на спорную квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение искового заявления оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Касаткиной М.А. и ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору передаче подлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, № на площадке, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). Согласно договору ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» переводит на истца все имеющиеся у него обязательства перед ООО «Инвестстройфинанс» по вышеуказанной квартире.

Из материалов дела следует, что истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Касаткиной М.А. были переданы ключи от спорной квартиры по акту приема-передачи (л.д. №).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно техническому паспорту, выполненного Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП, представленной УФСГР КиК по МО, права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы.

Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности за иными организациями, предусмотренными вышеуказанными договором.

Суд приходит к выводу, что истец как потребитель, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касаткиной М. А. к ООО «ТПЭ-Тяжпромэлектро» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Касаткиной М. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Н.Петухова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 20 февраля 2014 года.