Решение по делу № 33-672/2016 (33-31361/2015;) от 16.12.2015

Судья – Лаврик А.В. Дело № 33-672/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2016 года г. Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Мантул Н.М., Бекетовой В.В.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

при секретаре Кононковой А.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Полозовой С.Г., Полозовой М.А. и Маргиевой Г.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 06 ноября 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Полозова С.Г., Полозова М.А. и Маргиева (Полозова) Г.А. обратились в суд с иском к Полозовой Т.М., Катренко С.В., в котором просили прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости – встроенный магазин в капитальном здании, общей площадью 1885,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Конституции СССР, д. 24А, выделив им в общую долевую собственности в равных долях (по 1/3 доли каждой) нежилые помещения №8, 9, 10, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, общей площадью 512,7 кв.м, составляющие 11/40 доли идеальной доли в вышеуказанном объекте недвижимости; признать за ними право собственности на указанные помещения в равных долях – по 1/3 доли за каждой и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права общей долевой собственности. Нежилые помещения общего пользования №4, 7, 15, 40, расположенные в вышеуказанном объекте просили оставить в общей долевой собственности Полозовой С.Г., Полозовой М.А., Маргиевой Г.А., Полозовой Т.М. и Катренко С.В., установив им следующие доли в праве общей долевой собственности: Полозовой С.Г., Полозовой М.А. и Маргиевой Г.А. – в равных долях по 1/12 доли каждой; Полозовой Т.М. – 1/4 доля; Катренко С.В. – 1/2 доля. Оставшуюся часть помещений общей площадью 1332,3 кв.м оставить в общей долевой собственности ответчиков Полозовой Т.М. и Катренко С.В., установив им доли в праве общей долевой собственности на указанную часть объекта недвижимости исходя из занимаемых ими помещений, а именно: Полозовой Т.М. – 17/50 доли, Катренко С.В. – 33/50 доли.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи от 25.08.2003 года удовлетворен иск Полозова Анатолия Афанасьевича и Полозова Александра Афанасьевича о признании права собственности на перепланированные помещения, составляющие по 1/4 доли домовладения №24-а по ул. Конституции СССР в г. Сочи у каждого. Данным решением суда признана правомерной перепланировка 1, 2 и 3 этажей домовладения №24-а по ул. Конституции СССР в г. Сочи. Общая площадь дома составила 1 901,6 кв.м, в том числе жилая - 383,2 кв.м. За Полозовым Александром Афанасьевичем признано право собственности на 1/4 долю данного домовладения, состоящую из подсобных помещений № 1-6, 11, 28-40. За Полозовым Анатолием Афанасьевичем признано право собственности на 1/4 долю владения, состоящую из подсобных помещений 8-10, 12-27.

Несмотря на данное решение суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 октября 2003 года была сделана запись о регистрации права собственности Полозова Анатолия Афанасьевича на общедолевую собственность (1/4 доля) на данный объект без учета конкретных выделенных судом помещений.

После смерти Полозова Анатолия Афанасьевича открылось наследство, и истцы Полозова С.Г., Полозова М.А. и Маргиева Г.А. являются наследниками по завещанию.

При жизни Полозов Анатолий Афанасьевич и Полозов Александр Афанасьевич распоряжались именно теми помещениями, которые были выделены им решением Центрального районного суда г. Сочи от 25 августа 2003 года.

Истцы указывают, что свидетельства о государственной регистрации права не являются правоустанавливающими документами, в связи с чем записи в них не могут устанавливать право лица на тот или иной объект права. Правоустанавливающим документом является решение Центрального районного суда г. Сочи от 25.08.2003 года, которым суд фактически произвел выдел Полозову Анатолию Афанасьевичу и Полозову Александру Афанасьевичу конкретных изолированных помещений, оставив в общедолевой собственности только помещение №7 (коридор). Неисполнение в полном объеме данного решения суда не может свидетельствовать об отсутствии у Полозова Анатолия Афанасьевича и Полозова Александра Афанасьевича прав на конкретные изолированные помещения, выделенные им решением суда.

В настоящее время истцы фактически занимают изолированные подсобные помещения первого и второго этажа №№ 8-10, 12-27, которые выделены их наследодателю вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи от 25.08.2003 года.

Ответчик Полозова Т.М. также занимает изолированные подсобные помещения первого и третьего этажей №№ 1-6, 11, 28-40, которые выделены ее наследодателю вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи от 25.08.2003 года.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Полозова Т.М. и её представитель возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие доказательств того, что при жизни наследодатели определили порядок пользования конкретными помещениями.

Представитель Катренко С.В. оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 06 ноября 2015 года в удовлетворении искового заявления отказано.

В апелляционной жалобе Полозова С.Г., Полозова М.А. и Маргиева Г.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ они вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и у суда не имелось оснований для отказа в иске.

В возражениях на апелляционную жалобу Полозова Т.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав Полозову Т.М. и её представителя Старыгина А.П., просивших об оставлении решения в силе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи от 25 августа 2003 года удовлетворен иск Полозова Анатолия Афанасьевича и Полозова Александра Афанасьевича о признании за ними права собственности на перепланированные помещения, составляющие по 1/4 доли домовладения №24-а по ул. Конституции СССР в г. Сочи.

Данным решением суда признана правомерной перепланировка 1, 2 и 3 этажей домовладения №24-а по ул. Конституции СССР в г. Сочи. Общая площадь дома установлена в размере 1901,6 кв.м, в том числе жилая - 383,2 кв.м.

За Полозовым Александром Афанасьевичем признано право собственности на 1/4 долю здания, состоящую из подсобных помещений №1-6, 11, 28-40.

За Полозовым Анатолием Афанасьевичем признано право собственности на 1/4 долю здания, состоящую из подсобных помещений №8-10, 12-27.

Из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права собственности следует, что Полозов Анатолий Афанасьевич и Полозов Александр Афанасьевич на основании вышеуказанного решения суда зарегистрировали за собой по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 общей площадью 1901,6 кв.м, жилой площадью 383,2 кв.м.

27.09.2011 года Полозов Александр Афанасьевич умер, а 09.12.2011 года умер Полозов Анатолий Афанасьевич.

После смерти Полозова Анатолия Афанасьевича и Полозова Александра Афанасьевича открылось наследство, в том числе по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на объект, расположенный по адресу: г. Сочи, ул. Конституции СССР, д. 24-а.

Согласно завещанию от 30.12.1998 года Полозов Анатолий Афанасьевич завещал все свое имущество в равных долях жене - Полозовой С.Г., дочери - Полозовой М.А. и дочери - Полозовой Г.А.

Согласно завещанию от 30.12.1998 года Полозов Александр Афанасьевич завещал всё свое имущество в равных долях жене - Полозовой Т.М., дочери - Полозовой Е.А., сыну - Полозову А.А.

Судом установлено, что дети умершего Полозова Александра Афанасьевича - Полозов А.А. и Полозова Е.А., являющиеся наследниками по завещанию, отказались от причитающейся им по завещанию доли в наследственном имуществе отца в пользу их матери Полозовой Т.М.

В судебном заседании установлено, что при жизни Полозов А.А. и Полозов А.А. вопрос о реальном выделении доли каждого из сособственников домовладения не ставили, поровну делили доход от аренды помещений в здании.

Истцами не представлено суду доказательств того, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2003 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 09.03.2011 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 260 ░░ 09.10.2015 ░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ № 26░░ 073731 ░░ 09.03.2011 ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░. 168 ░░ ░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 1110 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 1112 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░, 24░ (░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░, 24░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 512,7 ░░.░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ 11/40 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 457,9 ░░.░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10/40 ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 252 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 252 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 196 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: