Решение по делу № 33-487/2013 от 16.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2010 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

с участием адвоката ФИО4, при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к арбитражному управляющему ФИО2 о признании прав собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к арбитражному управляющему ФИО2о признании права собственности на нежилое помещение, в котором просит произвести регистрацию сделки договора купли-продажи здания аптеки ( лит.А. а, а1) площадью 77,9 кв.м., расположенного по ... в ... ... ..., заключенного Дата обезличенаг между ним и ГУП РО ... ссылаясь на то, что указанный договор в соответствии с действующим в то время законодательством подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Однако ГУП РО ... было ликвидировано.

Впоследствии истец ФИО5 исковые требования изменил и просил признать право собственности на нежилое помещение - здание аптеки ( лит.А, а, а1) площадью 77,9 кв.м.. расположенное по ... в ... ... ....

Истец ФИО5 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель истца - адвокат ФИО4 поддержал требования истца, просил иск удовлетворить.

Ответчик — арбитражный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором требования иска признал.

Представитель 3 лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно договору купли- продажи от Дата обезличенаг., заключенному между ФИО5 и ГУЛ РО ... ... ФИО5 приобрел в собственность здание аптеки Лит. А,а,а1, площадью 77,9 кв.м., расположенное по ... в ... ... ... л.д.5), передача имущества подтверждается копией акта приема- передачи к договору купли- продажи недвижимого имущества от Дата обезличенаг. л.д.19).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного Дата обезличенагода, следует, что в бессрочном постоянном пользовании аптеки 333, расположенной по ... а в ... ... ..., находится 0,03га.

Здание аптеки площадью 77,9 кв.м., расположенное по ... в ... ..., принадлежит ГУЛ РО Матвеево-Курганское аптечное предприятие, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.8).

Согласно копии решения Арбитражного суда ... от Дата обезличенаг. ГУЛ РО ... было ликвидировано, в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 л.д.9-12).

Заявкой на участие в аукционных торгах по продаже имущества, принадлежащего ГУЛ РО ... претендентом объявлен ФИО5. с целью приобретения здания аптеки по ... в ... ... ... л.д.20) и в соответствии с протоколом об итогах торгов в форме аукциона от Дата обезличенаг. победителем торгов по лоту Номер обезличен признан ФИО5. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества,

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации.

В связи с признанием ГУЛ РО Матвеево-Курганское аптечное предприятием несостоятельным (банкротом) ФИО5 не может зарегистрировать переход права собственности на здание. При таком положении суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - здание аптеки ( лит.А, а, а1) общей площадью 77,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., на земельном участке площадью 300 кв.м. с кадастровым Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

ФИО7 ФИО6

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июня 2010г.                                                                                      п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об исправлении описок в решении суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с заявлением об исправлении описок в решении суда ... от Дата обезличенаг., просит исправить ошибку в написании его инициалов, вместо ФИО3 указать ФИО5

Заявитель и представитель заинтересованного лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению заявления.

Рассмотрев заявление, суд считает, что оно подлежит удовлетворению.

Во 2-м абзаце ст. 1 решения ... суда от Дата обезличенаг. по иску ФИО5 к арбитражному управляющему ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение имеется описка, указан истец « ФИО3» вместо « ФИО5».

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании.

Учитывая, что в вводной части решения в написании инициалов истца допущена описка, необходимо исправить описку, правильным считать истца ФИО5

Руководствуясь ст.200 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Внести исправления в решение Матвеево-Курганского районного суда от 29 апреля 2010г.

В абзаце 1 ст. 1 решения Матвеево-Курганского районного суда от 29 апреля 2010г. в написании инициалов истца исправить описку и считать правильным « ФИО5» вместо « ФИО3»

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение 10 дней.

Судья Гриценко Н.В.