Решение от 21.07.2015 по делу № 33-12013/2015 от 14.07.2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело №...

г. Уфа     21 июля 2015 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Мугиновой Р.Х., Киньягуловой Т.М.,

при секретаре Мингазовой Л.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ахметгалиева В.Ш., Ахметгалиевой Д.Р. на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2015 года, которым отказано в удовлетворении иска Ахметгалиева В.Ш., Ахметгалиевой Д.Р.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметгалиев В.Ш., Ахметгалиева Д.Р. обратились в суд с иском к Оглезневой Н.А., Оглезневу А.А., Билаловой Ю.А., Гайнутдиновой Л.А., Бахтизиной Р.З. об установлении сервитута, в обоснование указав, что истцы являются собственниками кв.№... по ул...., ... в г.Уфе. По требованию ответчиков истцами был устроен канализационный колодец, расположенный на участке, прилегающему к дому. До этого истцы пользовались колодцем, устроенным на участке, прилегающем к квартире № ... дома по ул.... . Требование об устройстве колодца было заявлено ответчиками в гражданских процессах. Согласно заключению эксперта АНО «...» от ... года по делу № ... для приведения в соответствие со СНиП, ГОСТ, СанПиН выгребной ямы, необходимо обеспечить подъезд ассенизационной машины. Дорога должна проходить по территории, прилегающей к участку квартиры № ... дома № ... по ул.... .

Истцы просили суд согласно уточненных исковых требований установить сервитут в виде права проезда ассенизационной автомашины по территории, прилегающей к квартире № ... по ул...., ... к канализационному колодцу напротив квартиры №... по ул...., ..., со стороны проезда между домами № ... и № ... по ул.... в г. Уфе. Обязать ответчиков обеспечить исполнение права проезда по территории, относящейся к кв.№... по ул...., ... .

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не соглашаясь с указанным решением суда, Ахметгалиев В.Ш., Ахметгалиева Д.Р. в апелляционной жалобе просят его отменить, приводя те же доводы, что и в обосновании заявленного ими в суде иска.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Ахметгалиева В.Ш., Ахметгалиеву Д.Р. и их представителя, поддержавших доводы апелляционной жалобы, а также выслушав Гайнутдинову Л.А., Оглезневу Н.А. и ее представителя о законности вынесенного по делу решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Установлено, что на основании решения ... районного суда г. Уфы РБ от ... года Ахметгалиев В.Ш., Ахметгалиева Д.Р. являются собственниками кв.№... но ул...., ... в г.Уфе.

Оглезнева Н.А., Оглезнев А.А., Билалова Ю.А., Б., Б.Л., на основании решения ... районного суда г. Уфы РБ от ... года являются собственниками по 1/5 доли квартиры № ... дома № ... по ул. ... г.Уфы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... года серии ... № ..., серии ... №... №..., серии ...№ ..., серии ...№ ... .

Жилой дом № ... по ул. ... в г. Уфе расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, сведения о правах - отсутствуют.

Согласно статье 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... года № ..., по смыслу указанных правовых норм условием установления сервитута в судебном порядке является установленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим имуществом. Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего имущества.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При разрешении спора Оглезневой Н.А., Оглезнева А.А., Билаловой Ю.А. к Ахметгалиевой Д.Р., Ахметгалиеву В.Ш. о возложении обязанности устранить нарушения, допущенные при возведении самовольного пристроя, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ... года установлено, что пристрой (литер Б) к кв. ... д. ... по ул. ... г.Уфы, возведенный Ахметгалиевой Д.Р., Ахметгалиевым В.Ш., является самовольной постройкой.

По пояснениям Ахметгалиевой Д.Р., Ахметгалиева В.Ш. в указанном пристрое находится санузел и кухня квартиры ... д. ... по ул. ... г.Уфы. Для сбора сточных вод санузла и кухни квартиры ... д. ... по ул. ... г.Уфы ими устроен канализационный колодец.

Из чего следует вывод, что как пристрой, так и канализационный колодец, предназначенный для обслуживания пристроя, являются самовольными постройками.

Данных об узаконении самовольной постройки Ахметгалиевой Д.Р., Ахметгалиевым В.Ш. суду не представлено.

В силу положении ст. 274 ГК РФ путем установления сервитута могут быть защищены исключительно права собственника имущества.

Поскольку как пристрой, так и канализационный колодец, возведенный Ахметгалиевыми, являются самовольными постройками, то они не вправе требовать от кого-либо установления сервитута для реализации своих прав по пользованию самовольно возведенными строениями.

Законом и судом не могут быть защищены права граждан на самовольно созданное имущество.

Кроме того, суд первой инстанции при разрешении данного спора обоснованно исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером ... при доме №... по ул. ... г.Уфы имеет разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, то есть для обслуживания многоквартирного дома и надлежащим образом не сформирован и соответственно, находится в собственности муниципального образования городского округа город ..., исковые требования к собственнику земельного участка с кадастровым номер░░ ... - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ... ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 271 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ... ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «...» ░░ ... ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░...., ░. ... ░░ ░░...., ░.░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1)░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №... ░░ ░░..., ░.░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 2)░ ░░░░░░░ ░ ░░. ..., ░. ... ░░ ░░...., ░.░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.4.2.10., ░. 4.2.11. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ... ░░░░ № ... .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░ ░░ 12 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░