Решение по делу № 2-57/2017 (2-2165/2016;) ~ М-2061/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-57/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года пос.ж.д. ст.Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истца Сафина Б. М.,

при секретаре Гуманове А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Б.М. к Сафину М.Х. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Сафин Б. М. обратился в суд с иском к Сафину М. Х. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом РТ вынесено решение, удовлетворен иск Сафиной А. Г., действующей в ее интересах и в интересах его брата, Сафина Р. М., к Сафину М.Х. о признании права на 19/100 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом. Признано за ним и его братом право на 19/100 долей за каждым в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал права собственности на 19/100 доли в праве обще долевой собственности на описанный выше жилой дом с надворными постройками на основании решения <адрес> районного суда РТ.

ДД.ММ.ГГГГ Сафин Р.М., в лице Сафиной А.Г. подарил ему все принадлежащие ему 19/100 доли жилого дома, находящегося по адресу<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал права собственности на 19/100 доли в праве обще долевой собственности на описанный выше жилой дом с надворными постройками на основании договора дарения.

Он и Ответчик являются собственниками указанного жилого дома.

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. состоит из четырех комнат площадью 16, 8 кв. м., 8, 1 кв м., 11, 6 кв. м., 8, 7 кв. м., кухни, коридора, прихожей, котельной.

Комнаты площадью 8,1 кв. м и 8, 7 кв. м. являются проходными. В указанные комнаты имеется отдельный вход из прихожей.

Ответчик нарушает его право на владение и пользование спорным жилым помещением, что именно выражается в том, что в жилой дом он его не впускает, не впускает так же и его маму, которая осуществляет за ним уход, т. к. он является инвалидом, устраивает скандалы и закрывает комнаты на замок, доступа в комнаты они не имеют.

Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

На основании изложенного, просит определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему и Ответчику на праве обще долевой собственности: комнаты площадью 8, 1 кв. м., 8 7 кв. м. в его пользование, комнаты площадью 16, 8 кв. м., 11, 6 кв. м. в пользование Ответчика; прихожую, кухню, котельную в общее пользование Истца и Ответчика; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий им на праве общедолевой собственности.

В судебном заседании истец Сафин Б. М. иск поддержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы.

Ответчик Сафин М. Х, не явился.

На основании п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, ответчиком следует считать наличием доказательств о его надлежащем извещении о слушании дела. С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, суд расценивает неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с чем, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, и находит возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Исходя из требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно решению <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Сафиной А.Г. в интересах несовершеннолетнего Сафина Б.М., Сафина Р.М. к Сафину М.Х. о признании права на 19/100 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, решено: Признать за Сафиным Р.М. право на 19/100 долей за каждым в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сафин Б. М. зарегистрировал право собственности на 19/100 доли в праве обще долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками на основании решения <адрес> районного суда РТ.

Согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Сафин Р.М., в лице Сафиной А.Г., подарил Сафину Б.М. 19/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сафин Б. М. зарегистрировал право собственности на 19/100 доли в праве обще долевой собственности на указанный выше жилой дом с надворными постройками на основании договора дарения.

Таким образом, Сафин Б. М. и Сафин М. Х. являются собственниками указанного жилого дома.

Согласно техническому паспорту домовладения № № по <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. состоит из четырех комнат площадью 16, 8 кв. м., 8, 1 кв м., 11, 6 кв. м., 8, 7 кв. м., кухни, коридора, прихожей, котельной. Комнаты площадью 8,1 кв. м и 8, 7 кв. м. являются проходными. В указанные комнаты имеется отдельный вход из прихожей.

Как указывает Сафин Б. М., ответчик нарушает его право на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно, ответчик не впускает его в жилой дом, устраивает скандалы и закрывает комнаты на замок, доступа в комнаты не имеет.

При таких обстоятельствах, истец Сафин Б. М. пользоваться домом не имеет возможности по причине чинимых ответчиком Сафиным М. Х. препятствий, а именно, он не дает ему ключи от жилого помещения и он не может попасть в дом. В связи с чем он вынужден проживать на съемной квартире.

Учитывая изложенное, требование Сафина М. Б. об обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При установлении порядка пользования жилым помещением из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть изолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта жилого помещения, усматривается, что спорный дом состоит из четырех комнат размерами 16, 8 кв. м., 8, 1 кв м., 11, 6 кв. м., 8, 7 кв. м.. Сафин Б. М. просит выделить ему комнаты 8, 1 кв. м. и 8, 7 кв. м., поскольку он непосредственно там ранее проживал, там находятся его вещи, а Сафину М. Х. комнаты размером 16, 8 кв. м. и 11, 6 кв. м., в которых проживает Сафин М. Х. и там находятся его вещи. Суд считает целесообразном удовлетворить требования Сафина Б. М. и выделить в пользование истцу комнаты 8, 1 кв. м. и 8, 7 кв. м., ответчику Сафину М. Х. комнаты размером 16, 8 кв. м. и 11, 6 кв. Кухню, прихожую, котельную следует оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск Сафина Б.М. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, выделив Сафину Б.М. в пользование комнаты размерами 8, 1 кв. м. и 8, 7 кв. м., Сафину М.Х. комнаты размером 16, 8 кв. м. и 11, 6 кв.. Кухню, прихожую, котельную оставить в совместном пользовании Сафина Б.М. и Сафина М.Х.

Обязать Сафина М.Х. не чинить препятствий Сафину Б.М. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: