Решение по делу № 2-1605/2013 от 16.05.2013

.

Дело № 2-1605/2013г. Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июля 2013 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Мавриной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4» к Богинской О.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к Богинской О.Р. – собственнику квартиры <адрес>.

В обоснование иска указано, что ТСЖ по отношению к собственникам квартир дома является исполнителем по управлению комплексом недвижимого имущества, обеспечению эксплуатации этого комплекса, исполнителем коммунальных услуг, наделено правом взымать плату с собственников жилых помещений. ТСЖ ежемесячно начисляет ответчику плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вкл. за ответчиком образовалась задолженность – ... руб. Ранее ТСЖ обращалось в суд с иском к ответчику за предыдущие периоды образования задолженности.

Представитель истца ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4» - по доверенности Патрикеева О.Н. в суде заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик – член ТСЖ, извещена о поданном иске и дне настоящего судебного заседания под расписку, обещала погашать задолженность.

Ответчик Богинская О.Р. в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом - по имеющемуся и у суда, и у истца месту жительства ответчика (месту регистрации .); в деле имеется возвращенная с адреса ответчика судебная корреспонденция, также в дело представителем истца представлена расписка о личном извещении ответчика ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о времени и месте судебного заседания - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Возражений по иску ответчик не предстаивла.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Богинской О.Р., в которой последняя зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года и проживает вместе с несовершеннолетним сыном ФИО6 года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (.-выписка из домовой книги) и ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества несет собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст.154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса… 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса…6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно Сведениям по лицевому счету (.) по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по указанному жилому помещению образовалась задолженность перед управляющей домом организацией – истцом ТСЖ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... руб.

Вместе с тем, объем исковых требований включает в себя период образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вкл. в общем размере «предъявленной населению» к оплате суммы ... руб. (.).

Иные суммы «предъявленной населению» по Сведениям по лицевому счету суммы по оплате жилья и коммунальных услуг истцом по рассматриваемому судом иску не предъявлены.

Как видно из дела, управляющей домом организацией является ТСЖ «Суздальское шоссе, д. 28, корпус 4 (свидетельство о регистрации юридического лица от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Устав ТСЖ, утвержденный Протоколом № 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Общего собрания собственников помещений в доме – .), которое по отношению к собственнику жилого помещения - квартира <адрес>, в заявленный по иску период времени исполняло свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению собственнику жилья коммунальных услуг.

Ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет – оплата жилья и коммунальных услуг в заявленный по иску период времени ответчиком не производилась, в результате чего за спорный период времени образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

Ответчиком заявленный истцом размер задолженности не оспорен.

Расчет задолженности судом проверен, арифметически верен и судом принимается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вкл. в размере ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст.ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении ответчиком понесенных истцом судебных расходов, в т.ч.: на оплату услуг представителя – ... руб., на уплату государственной пошлины – ... руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в полном объеме, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере ... руб.

Требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя также подлежит удовлетворению.

Факт участия в деле представителя истца – по доверенности Патрикеевой О.Н. (...) зафиксирован в протоколах судебных заседаний по делу. В подтверждение оплаты услуг представителя в сумме ... руб. истцом представлены – договор на оказание юридических услуг НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, платежное поручение НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о перечислении истцом в адрес представителя по названному договору услуг ... руб.

Из договора на оказание услуг (.) следует, что Патрикеева обязалась оказать истцу ТСЖ юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме по адресу: <адрес> и задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника квартиры НОМЕР (ответчик), в т.ч.: изучить документы, консультировать заказчика, составить исковое заявление, осуществить представительство заказчика в суде. Стоимость услуг по договору – ... руб., в т.ч. НДС – ... руб.

При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает изложенные обстоятельства, также то, что представитель истца принимал участие в двух судебных заседаниях по делу, сложность дела, объем защищаемого права, объем выполненной представителем истца работы. С учетом требований разумности суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в заявленной сумме ... руб., полагая данный размер расходов не являющимся завышенным.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4» к Богинской О.Р. удовлетворить:

Взыскать с Богинской О.Р. в пользу ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вкл. в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья . И.Л.Андрианова

.

.