Решение по делу № 33-17843/2015 от 20.07.2015

Судья Быстрякова О.А. Дело № 33-17843

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лихачёвой И.А.,

судей Хрипунова М.И. и Кумачёвой И.А.,

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в судебном заседании <данные изъяты> года апелляционную жалобу Саркисова А. К. и Довмалян Л. Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Саркисова А. А. и Саркисовой Л. А. на заочного решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> года по делу по иску ОАО «Собинбанк» к С. А.К., Довмалян Л.Ю. и несовершеннолетним С. А.А. и С. Л.А.с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС России по <данные изъяты> по городскому округу Балашиха Балашихинского муниципального района <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения С. А.К. и его представителя адвоката Ефремовой И.В., представителя ОАО «Собинбанк» по доверенности Соколова В.Ю.,

заключение прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в арбитражном и гражданском процессе <данные изъяты> прокуратуры Смирновой М.В., полагавшей решение суда первой инстанции подлежащим отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска ОАО «Собинбанк»,

установила:

ОАО «Собинбанк» обратилось в суд с иском к С. А.К., Довмалян Л.Ю., действующих также в интересах несовершеннолетних детей С. А.А. и С. Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а также взыскании судебных расходов.

В обоснование требований ссылалось на те обстоятельства, что решением Дорогомиловского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> года, вступившим в законную силу <данные изъяты> года, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. ОАО «Собинбанк» является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года. До настоящего момента ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением и, как следствие, нахождение на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации прав в отношении квартиры её собственником.

Заочным решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворён.

Не согласившись с заочным решением суда первой инстанции, С. А.К. и Довмалян Л.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С. А.А. и С. Л.А. подали апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая на нарушение норм материального и процессуального права.

В связи с наличием предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ оснований, являющихся безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ и разъяснениями, приведенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся сторон и лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене с принятием по делу нового решения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как усматривается из материалов дела, обжалуемое решение постановлено в отсутствие Саркисова А. К. и Довмалян Л. Ю. со ссылкой на требования ст. 167 ГПК РФ. При этом счел неявку ответчиков не связанной с уважительными причинами.

Однако с данным выводом суда нельзя согласиться, поскольку согласно ч. 2, абз. 1 ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Однако сведений о надлежащем извещении ответчиков в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене по основаниям п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции по правилам суда первой инстанции без изъятий, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о законности требований ОАО «Собинбанк» и наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от 31.01.2014г. ОАО «Собинбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП и ответчиками не оспорено.

В квартире зарегистрированы и постоянно проживают предыдущие собственники жилого помещения С. А.К. и Довмалян Л.Ю. и их несовершеннолетние дети С. А.А. и С. Л.А., которые, как было указано выше, не оспаривали право истца на квартиру и с требованием об отмене постановления пристава об окончании исполнительного производства не обращались.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики не представили в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения каких-либо письменных соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением, следовательно, их регистрация и проживание являются незаконными и нарушают гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным, в связи с чем право пользования Саркисова А. К., Довмалян Л. Ю., несовершеннолетних Саркисова А. А. и Саркисовой Л. А. на спорное жилое помещение подлежит прекращению с выселением указанных лиц из занимаемой ими квартиры.

При этом стоит отметить, что сохранение права пользования жилым помещением на определённый срок в данной ситуации законом не предусмотрено, а вопрос отсрочки выселения из занимаемой жилой площади может быть решён по соответствующему заявлению заинтересованных лиц на стадии исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Прекратить право Саркисова А. К., Довмалян Л. Ю., несовершеннолетних Саркисова А. А. и Саркисовой Л. А. на жилое помещение в виде <данные изъяты> в <данные изъяты> и снять их с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Выселить Саркисова А. К., Довмалян Л. Ю., несовершеннолетних Саркисова А. А. и Саркисовой Л. А. из <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Председательствующий

Судьи