Решение по делу № null от 01.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2011 года Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Вачковой И.Г.,

при секретаре Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щербакова С.А. к Зайцевой И.А., Щербаковой О.А., Суконцеву К.А., Суконцевой Л.А., Атюбриной О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Атюбриной С.С., ООО «Департаменту ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к Зайцевой И.А., Щербаковой О.А., Суконцеву К.А., Суконцевой Л.А., Атюбриной О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Атюбриной С.С., ООО «Департаменту ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, <адрес>, где также зарегистрированы ответчики. Общее хозяйство истец с ответчиками не ведет, совместного бюджета с ними не имеет, членами семьи истца ответчики не являются.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение, в связи с этим истец просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, распложенного по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, д<адрес>, а также возложить на ООО «Департамент ЖКХ» обязанность заключить с ответчиками соответствующие соглашения и выдать отдельны платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 12.01.2011 года ненадлежащий ответчик ООО «Департамент ЖКХ» заменен на надлежащего ТСЖ «Ворошилова, 67» (л.д. 60).

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил и просил определить порядок и размер участия Щербакова С.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щербаковой Е.С., 10.11.2009 года рождения, Зайцевой И.А., Атюбриной О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Атюбриной С.С., 19.02.2005 года рождения, Щербаковой О.А., Суконцева К.А., Суконцевой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, <адрес>. Возложить на ТСЖ «Ворошилова, 67» обязанность заключить с ответчиками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истец также пояснил, что на февраль 2011 года имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение в размере 3 999 рублей 79 копеек. Тарифы по коммунальным платежам повысились, в связи с этим Щербаков С.А. просил иск удовлетворить. Ответчики Суконцевы в настоящее время получают отдельную квитанцию по оплате коммунальных платежей и в квитанцию на февраль 2011 года они не включены (л.д. 83-85).

Ответчики Щербакова О.А. и Атюбрина О.А. в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска по ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчикам понятны.

Ответчик Зайцева И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 73).

Ответчики Суконцев К.А., Суконцева Л.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Ворошилова 67» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 77), до начала судебного заседания по телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Щербакова С.А. согласен (л.д. 82).

Суд, выслушав пояснение истца, ответчиков Щербакову О.А., Атюбрину О.А., изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что Щербаков С.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5, 6).

Другими участниками общей долевой собственности на спорную квартиру являются ответчики: Атюбрина С.С., Зайцева И.А., Атюбрина О.А., Щербакова О.А., Суконцев К.А., Суконцева Л.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 19, 20 32, 33, 36, 37), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Судом установлено, что ответчики квартирную плату и коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивают, в связи с этим задолженность по оплате коммунальных платежей и квартплаты по состоянию на февраль 2011 года составила 3 999 рублей 61 копейка, что усматривается из квитанции (л.д. 88).

Таким образом, суд считает, что требования Щербакова С.А. подлежат удовлетворению.

Ответчики Щербакова О.А. и Атюбрина О.А. исковые требования признали. Последствия признания иска по ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, судом разъяснены и ответчикам понятны.

Признание иска судом принято, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, с учетом признания иска ответчиками и принятия его судом, находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 7, 31, 69, 153, 155, 156 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щербаковой Е.С., 10.11.2009 года рождения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Щербакова С.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щербаковой Е.С., 10.11.2009 года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, <адрес>.

Возложить на ТСЖ «Ворошилова, 67» обязанность заключить с Щербаковым С.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щербаковой Е.С., 10.11.2009 года рождения, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2011 года.

Судья                                     /подпись/                                     И.Г. Вачкова