Решение по делу № 2/2-272/2018 ~ М/2-266/2018 от 31.10.2018

Дело № 2/2-272/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года пгт. Новый Торьял Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Петрова С.Ю.,

при секретаре Сидоркиной С.А.,

с участием представителей истца Кошкина А.А., Мачульского А.А., ответчика Волковой Г.И., представителя третьего лица Егошина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новоторьяльский жилсервис» к Волковой Г.И., Волкову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу в виде теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новоторьяльский жилсервис» (далее – ООО «Новоторьяльский жилсервис») обратилось в суд с иском к Волковой Г.И., Волкову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу в виде теплоснабжения, указывая в обоснование иска, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: *, общей площадью * кв.м. Вышеуказанный дом находится в управлении и на содержании ООО «Новоторьяльский жилсервис», где на имя ответчиков для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт лицевой счет № 1201647.

Ответчики плату за коммунальную услугу в виде теплоснабжения производят ненадлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате за коммунальную услугу в виде теплоснабжения за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года составляет 45634 рубля 75 копеек, пени – 11931 рубль 77 копеек.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальную услугу в виде теплоснабжения в сумме 45634 рубля 75 копеек за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года, пени в сумме 11931 рубль 77 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 1927 рублей 00 копеек.

В дополнении к исковому заявлению истец просил взыскать с ответчиков пени в сумме 1237 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представители истца Кошкин А.А., Мачульский А.А., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме и просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальную услугу в виде теплоснабжения за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в сумме 45634 рубля 75 копеек, пени за период с 04 августа 2018 года по 23 октября 2018 года в сумме 1237 рублей 40 копеек.

Ответчик Волкова Г.И. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просила в удовлетворении иска отказать, таккак в квартире, в которой она проживает, было произведено переустройство центрального отопления на индивидуальное газовое отопление. Указанное переустройство было согласовано с органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял». После переустройства жилого помещения потребление тепловой энергии фактически не осуществлялось. Считает, что расчет суммы задолженности за вышеуказанный период времени по оплате за коммунальную услугу в виде теплоснабжения произведен незаконно и необоснованно.Также пояснила, чтоВолков Д.Н. зарегистрирован в данной квартире, но фактически в ней не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик Волков Д.Н. на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – администрации МО «Городское поселение Новый Торьял» Егошин А.П. в судебном заседании оставил принятие решения по настоящему делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Марикоммунэнерго» «Северо-восточные тепловые сети» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В силу абз. 2 п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абз. 3 п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (ч. 5 ст. 13).

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Следовательно, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться в соответствии с Правилами и установленными им формулами, поскольку действующее законодательство не предусматривает иного порядка и в случае перевода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме на индивидуальное газовое отопление.

Как установлено судом, Волкова Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Волков Д.Н. зарегистрирован в данной квартире, но фактически в ней не проживает.

Дом подключен к системе централизованного теплоснабжения, поставку тепловой энергии осуществляет ООО «Марикоммунэнерго» «Северо-восточные тепловые сети».

Ответчиками произведено переустройство принадлежащего им жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии, то есть установлено автономное газовое оборудование в виде газового котла.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, входит в состав ТСЖ «Центральное».

Согласно пункту 3.3.4 договора управления многоквартирными домами между ТСЖ «Центральное» и управляющей организацией
ООО «Новоторъяльский жилсервис» от 1 апреля 2011 года на последнее возложена обязанность производить начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в доме за предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, начисление и сбор взносов, установленных ТСЖ.

Количество потребленной тепловой энергии, поставленной в этот многоквартирный жилой дом, определяется ООО «Новоторъяльский жилсервис» к оплате на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии. При этом в квартире ответчиков отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии и (или) распределителя затрат на отопление.

ООО «Новоторъяльский жилсервис» во исполнение предписания жилищной инспекции Республики Марий Эл от 19 апреля 2018 года произведен перерасчет платы за отопление на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади, то есть с учетом площади жилого помещения ответчиков, что повлекло за собой перерасчет в сторону уменьшения платы за отопление для других лиц, проживающих в иных жилых помещениях многоквартирного дома№ 43 «а» по ул. Советская пгт. Новый Торъял.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе, осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из вышеизложенного следует, что отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой газового теплогенератора предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Согласно сведениям, представленным Бюро технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06 декабря 2018 года, по данным учета архива БТИ ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: * – 1984 год, вид отопления – центральное (централизованное). Изменения в общий технический паспорт жилого дома о подключении автономных приборов отопления не вносились.

Ответчиками произведено переустройство квартиры на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии, т.е. установлено автономное газовое оборудование в виде газового котла, что участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Переход на индивидуальное теплоснабжение с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги в виде теплоснабжения.

Помимо этого, законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 ГК РФ, а в соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно представленному расчету истец просит взыскать задолженность с ответчиков с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в сумме 45634 рубля 75 копеек.

Представленный расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

Судом установлено, что при расчете задолженности истцом применена формула 3 приложения 2 к Правилам, задолженность за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года составляет 45634 рубля 75 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика Волковой Г.И. в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 04 августа 2018 года по 23 октября 2018 года в сумме 1237 рублей 40 копеек. Учитывая обстоятельства дела, а также ст. 333 ГК РФ, которую просила применить Волкова Г.И., суд считает необходимым взыскать пени в сумме 200 рублей, что будет соответствовать требованиям разумности и справедливости.

Также суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности с Волкова Д.Н. отказать, в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что Волков Д.Н. в указанной квартире зарегистрирован, но фактически в ней не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Суд с учетом частичного удовлетворения исковых требований, полагает необходимым взыскать с ответчика Волковой Г.И. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новоторъяльский жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новоторьяльский жилсервис» задолженность по оплате за коммунальную услугу в виде теплоснабжения за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в сумме 45634 (сорок пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 75 копеек, пени за период с 04 августа 2018 года по 23 октября 2018 года в сумме 200 (двести) рублей, государственную пошлину в сумме 1575 (одна тысяча пятьсот семьдесят пять) рублей 04 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Новоторъяльский жилсервис» к Волкову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу в виде теплоснабжения за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2018 года.

Судья С.Ю. Петров