Решение по делу № 2-2587/2015 ~ М-926/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-2587/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 года                                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                               Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания                                        А.И.Лобановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л. Н., Андреева В. Ф. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***44. В квартире была проведена перепланировка без необходимых согласований. Согласно техническому заключению ОАО «Сибирский институт «Сибспецпроектреставрация» выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.90)

Третье лицо ГАУ НСО «Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия НСО» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: ***44. Из технического паспорта и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения * (л.д.19- 77), следует, что в результате перепланировки все несущие и ограждающие конструкции сооружения находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены без отклонений от технических норм и стандартов. Дальнейшая эксплуатация квартиры после проведения перепланировки возможна с учетом их качественного выполнения, все выполненные строительные работы не противоречат СНиП «Несущие и ограждающие конструкции».

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры, принадлежащей истцам, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** согласно техническому паспорту по состоянию на 21.11.2014г. со следующими техническими характеристиками: **

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья                                     Л.В.Кузьменко