Решение по делу № 2-5375/2012 ~ М-4005/2012 от 03.12.2012

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Барановой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Е. Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова Е. Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 12 июня 1990 она приобрела в собственность у Задорожных Н. Е. по частной расписке жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> Указанный жилой дом являлся самовольной постройкой, в связи с чем право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. На протяжении длительного периода времени она (истица) открыто владеет спорным жилым домом, несет расходы, связанные с его содержанием, производит его текущий ремонт. Жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам. В связи с изложенным, истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью 39,8 кв. м., в том числе жилой 28,5 кв. м.

Истица Федорова Е. Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель Бурова В. А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истицы, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Федоровой Е. Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 12 июня 1990 года Федорова Е. Н. приобрела у Задорожных Н. Е. по частной расписке жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> что подтверждается имеющейся в материалах дела копией расписки, согласно которой Задорожных Н. Е. получил от Федоровой Е. Н. за указанный жилой дом 15 000 рублей.

Из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 01 ноября 2010 следует, что в настоящее время спорный объект недвижимости имеет адрес: г. Красноярск, <адрес>

Как следует из пояснений представителя истицы, по указанному адресу Федорова Е. Н. постоянно проживает более 20 лет, на протяжении длительного периода времени открыто владеет спорным жилым домом, несет расходы, связанные с его содержанием, производит его текущий ремонт, оплачивает земельный налог.

Изложенное подтверждается также показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля Масютенко Е. А., который пояснил, что является соседом Федоровой Е. Н., последняя постоянно проживает в спорном жилом доме более 20 лет.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 октября 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> завершен строительством в 1960 году и имеет общую площадь 39,8 кв. м., в том числе жилую 28,5 кв. м., подсобную 11,3 кв. м.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 08 декабря 2010 года техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным / рекомендует дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 02 мая 2012 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам.

Как следует из заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 14 ноября 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Артемовская, 8, стр. 1, соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки от 15 февраля 2012 года размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29 мая 2007 года № В-306.

В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 24 октября 1963 года № 283 председателем исполкома горсовета предписано: все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю от 04 октября 2012 года информация о правах на спорный жилой дом отсутствует.

Таким образом, учитывая, что истица длительное время проживает в жилом доме по ул. <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу, права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, жилой дом соответствует всем требованиям и нормативам, а также, учитывая, что согласно представленным копиям квитанций Федорова Е. Н. своевременно оплачивает земельный налог, суд полагает исковые требования Федоровой Е. Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федоровой Е. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> общей площадью 39,8 кв. м., в том числе жилой 28,5 кв. м., подсобной 11,3 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева