Решение по делу № 2-254/2016 (2-2850/2015;) от 24.12.2015

№ 2-254/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 17 февраля 2016 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Краснолуцкой Е.А.

с участием Максимчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» (далее ООО «Тепловые сети Воркуты») к Максимчик Н.В., Агаповой Я.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Тепловые сети Воркуты» обратилось в суд с иском к Максимчик Н.В., Агаповой Я.Э. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... года по ...г. в сумме ... руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. Иск мотивирован тем, что Максимчик Н.В., собственник квартиры, расположенной по адресу: ... член её семьи Агапова Я.Э. за указанный период не исполнили обязанность по оплате коммунальных услуг.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направил.

Ответчик Максимчик Н.В. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, признала в полном объеме, указав на отсутствие денежных средств, необходимых на погашение задолженности.

Ответчик Агапова Я.Э. извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Третьи лица ООО УО «Горняцкое», ООО «ЖЭУ1» надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Максимчик Н.В., ... г.р., М.,...г.р., с ...г являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... по 1/2 доли в праве.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы Максимчик Н.В., 05.12.1990г.р., с ...г.; мать Агапова Я.Э., ....р., с ...г.; дочь М., ....р., с ...г.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права ответчики Максимчик Н.В., Агапова Я.Э. несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг как собственник жилого помещения и дееспособный член семьи собственника соответственно.

Согласно выписке из лицевого счета Максимчик Н.В.. с ...г. по ...г. оплата за коммунальные услуги (теплоноситель ГВС, тепловая энергия на ГВС, ОДН тепловая энергия на ГВС, отопление, ОДН горячая вода) ответчиками не производилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме ...05 руб.

По сведениям администрации МОГО «Воркута» управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ..., в период с ...г. по ...г. осуществляло ООО УО «Горняцкое», с 01 января 2015г.ООО «ЖЭУ 1».

В соответствии с ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе, и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 6.3 и 7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом или кооперативом либо управляющей организацией соответственно.

Из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений и наниматели жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг.

Способ исполнения обязательства устанавливается по соглашению сторон данного договора, который согласно подпункту «к» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов должен включать условие о порядке, сроке и форме внесения платы за коммунальные услуги и может быть изменен только на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, как стороны этого договора.

21 января 2013 г. между ООО «Тепловые сети Воркуты» и ООО УО «Горняцкое» был заключен договор теплоснабжения N 40686 от 21.01.2013г., по условиям которого ООО «Тепловые сети Воркуты» обязалось подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду (теплоноситель), а ООО УО «Горняцкое» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и горячую воду, в том числе многоквартирный дом .... Соглашением от 01 июня 2014 г. договор теплоснабжения от 21 января 2013 г. расторгнут с 01 июня 2014 г.

По условиям договора № ГОР-ЖЭУ-2014/1-7 управления многоквартирным домом по адресу ... управляющая организация ООО «ЖЭУ 1» приняла на себя обязательства по предоставлению собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг на основании заключаемых с ресурсоснабжающими организациями договоров, однако при этом в п.6.3.2 стороны предусмотрели, что плата за эти коммунальные услуги будет вноситься плательщиками непосредственно ресурсоснабжающим организациям, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, плата за которые вносится в управляющую организацию.

Договор ресурсоснабжения между ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 1» и ООО «Тепловые сети Воркуты» заключен не был, о чем в материалы дела представлена справка ООО «Тепловые сети Воркуты».

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиками услуг истца, исходя из положений п.1 ст.540 ГК РФ и принципа добросовестности поведения участников гражданско-правовых отношений, по настоящему делу подлежали применению по аналогии положения подпункта «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов, позволяющие признавать ресурсоснабжающую организацию, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, выступать в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг. Иное приведет к неосновательному обогащению ответчиков, потребивших услугу истца и не оплативших его, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (ст. 10 ГК РФ) в гражданском обороте в РФ недопустимо.

Суд, исходя из вышеизложенного, приходит к выводу о том, что у истца имелись основания для предъявления к ответчикам требований о взыскании задолженности по оказанным коммунальным услугам за исключением начислений по графе «общедомовые нужды», то есть в размере .... (ОДН горячая вода) -... руб. (ОДН тепловая энергия на ГВС) =....

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно информации, предоставленной истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере .... подлежат удовлетворению.

Согласно платежному поручению ... от ...г. истцом при подаче иска понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб., которые в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» солидарно с Максимчик Н.В., Агаповой Я.Э. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ...г. по ...г. в размере ...

Взыскать с Максимчик Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ...

Взыскать с Агаповой Я.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ....

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» о солидарном взыскании с Максимчик Н.В., Агаповой Я.Э. задолженности по ОДН горячая вода и ОДН тепловая энергия на ГВС за период с ... по ... в размере ... руб. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городско суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме ( 20 февраля2016г.).

Председательствующий