Решение по делу № А43-40778/2009 от 28.12.2009

 АРБИТРАЖНЫЙ  СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-40778/2009

21 - 918

г. Нижний Новгород                                                                                                  28 декабря 2009 года

                         Дата объявления резолютивной части решения 21 декабря 2009 года

                   Дата изготовления решения в полном объеме 28 декабря 2009 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Чернышова Дмитрия Васильевича

при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «1 Мая», д. Каменка Перевозского района Нижегородской области

к ответчику: Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области

о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Соколова Н. А. – доверенность от 08.06.2009г.

от ответчика: Пияшов А. Н. – доверенность от 23.11.2009г.,

установил:

открытое акционерное общество «1 Мая» (далее – ОАО «1 Мая») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области произвести государственную регистрацию перехода  права собственности от Кузьмина Валерия Васильевича к ОАО «1 Мая» на земельную долю общей площадью 91500,00 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности 6/1012) в земельном участке с кадастровым  номером 52:43:00 00 000:0096, расположенном по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, ОАО «1 Мая» на основании статей  213, 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 В определении от  17.11.2009г. суд разъяснил сторонам правила пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, согласно которому если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений сторон на момент рассмотрения спора, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

  В процессе рассмотрения дела истец заявил о возможности отнесения расходов по государственной пошлине на ОАО «1 Мая», что занесено в протокол судебного заседания.

  Представитель ответчика просит суд произвести процессуальное правопреемство Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ввиду реорганизации Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в форме присоединения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

    Суд считает необходимым в порядке процессуального правопреемства, предусмотренного статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвести замену ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 Ответчик в ходе судебного заседания не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации составление решения в полном объеме откладывалось на 28 декабря 2009 года.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации Перевозского района Нижегородской области № 494-р  14.03.2002г. зарегистрировано право собственности Кузьмина Валерия Васильевича на земельную долю общей площадью 91500,00 кв.м., условный номер 52:43:01 00 002:0101 в земельном массиве СП «1-Мая» Перевозского района Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АА № 341279.

Протоколом от 10.04.2006г. внеочередного общего собрания участников долевой собственности на земельный массив, находящийся по адресу: 607406, земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области был определен размер долей на земельные участки в указанном массиве, подлежащих передаче в уставный капитал ОАО «1 Мая».

10.04.2006 г. ЗАО «Агрокомплекс Нива», СПК «1 Мая» и 154 физических лица, в числе которых значилась, в том числе Кузьмин В. В., заключили договор о создании ОАО «1 Мая».

Согласно пункту 7.1 договора уставный капитал общества составляет 8 430 000 руб., который оплачивается деньгами, имуществом и (или) имущественными правами, имеющими денежную оценку. На момент учреждения уставный капитал разделен на обыкновенные именные акции в количестве 84300 штук номинальной стоимостью 100 руб.

По условиям пункта 7.2.1. договора в течение одного месяца с даты государственной регистрации Общества физические лица передают в оплату приобретаемых ими акций доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области, на общую сумму 3 372 000 руб. Передача прав оформляется актами приема-передачи.

17.05.2006 г. Кузьмин В. В. передал ОАО «1 Мая» по акту приема-передачи в оплату уставного капитала право на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: Земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области, на общую сумму  20 000 руб.

14.01.2008г. Кузьмин В. В. умер, что подтверждается записью акта о смерти №13.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.05.2009 г. серия 52-АВ № 850805 за ОАО «1 Мая» зарегистрировано право общей долевой собственности на 794/1012 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 15 433 380 по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, ОАО «1 Мая».

В настоящее время, по причине смерти Кузьмина В. В., не имея возможности осуществить за собой государственную регистрацию права собственности на земельную долю, внесенную последней в уставный капитал Общества, истец, руководствуясь статьями  213, 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) в уставный каптал их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных вышеназванным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.

Пунктами 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае смерти второй стороны на момент подачи заявления о регистрации Федеральным законом «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован.

Таким образом, положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению по правилу об аналогии закона.

Актом приема-передачи имущества от 17.05.2006 г.  подтверждается факт передачи Кузьминым В. В. принадлежащей ему земельной доли в уставный капитал ОАО «1 Мая».

Доказательств  каких-либо материальных притязаний на недвижимое имущество, по поводу которого возник спор, со стороны третьих лиц, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, государственная регистрация перехода права собственности на земельную долю может быть произведена на основании решения суда, вынесенного с учетом положений пункта 6 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 рублей относятся на истца с учетом его заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Кузьмина Валерия Васильевича, 08.05.1957 года рождения, к открытому акционерному обществу «1 Мая», д. Каменка Перевозского района Нижегородской области на земельную долю общей площадью 91500,00 кв.м. с условным номером 52:43:01 00 002:0101, доля в праве общей долевой собственности 6/1012 в земельном участке с кадастровым номером 52:43:00 00 000:0096, расположенном по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, ОАО «1 Мая».

    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

     В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья                                                                                                                   Д.В. Чернышов

Загребина С. С. 411-87-94.