Решение по делу № 2-1968/2010 ~ М-1878/2010 от 06.10.2010

Дело № 2- 1968/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Панфиловой В.А.

при ведении протокола помощником судьи Черноус М.А.

с участием прокурора Афонина А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге «08» ноября 2010 года дело по иску М.А.А. к К.В.Н. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском, мотивировал исковые требования тем, что *** между истцом М.А.А. и Г.Л.М. был заключен договор мены квартир, на основании которого в собственность истца перешла ***. Право собственности зарегистрировано в органах юстиции, о чем выдано свидетельство от ***. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы и проживали: Г.Л.М., К.Н.Н., К.В.В., К.Л.В., а также ответчик К.В.Н., которые в соответствии с п. 5 договора мены обязались выписаться и в течении 14 дней с момента регистрации освободить спорную квартиру. Все перечисленные лица, кроме ответчика выполнили данные условия договора и выписались из квартиры. Ответчик выехал из квартиры с членами своей семьи, однако, с регистрационного учета снят не был, место его пребывания истцу не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его права собственности на квартиру, более того, от вынужден нести дополнительные расходы, оплачивая за него коммунальные услуги. Членом семьи истца ответчик не является, личных вещей его в квартире нет, добровольно сниматься с регистрационного учета он не желает, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец М.А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя П.Л.Ю., на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца П.Л.Ю. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик К.В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, об отложении дела не просил, исковые требования не оспорил. В суд представлен акт РЭУ о непроживании ответчика в спорной квартире.

Судом исследованы письменные материалы дела: копия договора мены квартир (л.д. 5), копия свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 6), справки о составе семьи (л.д.7-8), акт о непроживании (л.д. 11) которые подтверждают доводы истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений представителя истца и материалов дела, что истец является собственником 4-х комнатной квартиры по *** *** на основании договора мены квартир от ***, заключенного с Г.Л.М. и зарегистрированного в установленном законом порядке в ЕГРП. Согласно п. 5 вышеуказанного договора, зарегистрированные и проживавшие в спорной квартире лица обязались выписаться и освободить жилое помещение в течении 14 дней с момента регистрации. Таким образом, у К.В.Н. с отчуждением квартиры прекращено право пользования ею. Однако К.В.Н., освободив жилое помещение, и не проживая в нем, до сих пор не снялся с регистрационного учета места жительства. Его регистрация нарушает права истца как собственника, который не может в полной мере распорядиться своим имуществом, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по квартплате и коммунальным платежам. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.93года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

К.В.Н. выселить из квартиры по *** ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: