Решение по делу № 2-151/2019 (2-2133/2018;) ~ М-2041/2018 от 02.10.2018

Дело №2-151/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                        пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Павленко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Романец Сергея Викторовича к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым Панина Оксана Викторовна о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым Панина Оксана Викторовна о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что 24 апреля 2003 года умерла его мать ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником умершей по закону, принял наследство и желает его оформить, однако в связи с расхождением и несоответствием информации о наследуемом имуществе в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте БТИ, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец Романец С.В. в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям, при этом пояснил что, умершая Романец А.Г. еще при жизни начала строительство и реконструкцию жилого дома, а также надворных строений и сооружений, однако не успела этого закончить.

Представитель ответчика Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым Панина Оксана Викторовна в судебное заседание не явилась, была извещена заблаговременно и надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, истец Романец Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6). Из копии свидетельства о рождении усматривается, что Романец Сергей Викторович родился ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, его родителями записаны: ФИО2 – отцом, ФИО1 – матерью (л.д. 7).

Таким образом, суд считает установленным, что истец Романец Сергей Викторович является сыном умершей ФИО1, а значит является её наследником по закону первой очереди.

Согласно договора купли-продажи дома от 22 мая 2000 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1, удостоверенного частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым ФИО4, зарегистрированного в реестре за №1866, ФИО1 купила жилой дом лит. «А» жилой площадью <данные изъяты> кв. м., а также надворные строения: сараи лит. «Б, В», уборная лит. «Г», беседка лит. «Д», душ лит. «Е», ограждение лит. «1-3», замощение лит. «11», бассейн лит. «1», расположенные по адресу: <адрес>, однако в настоящее время имеется несоответствие информации в вышеуказанном договоре и в техническом паспорте БТИ. Также на данном договоре имеется отметка о государственной регистрации права собственности (л.д. 9). Кроме этого несоответствие информации, а также факт регистрации права собственности на спорный жилой дом за ФИО1 подтверждается ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/7959 от 26.10.2018 года (л.д. 48-49). Как усматривается из копии решения №90 исполнительного комитета Ленинского поселкового совета АР Крым от 28 марта 2001 года «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка гр. ФИО1 в <адрес>», ФИО1 был предоставлен в постоянное пользование дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га для приусадебного участка в <адрес>, при этом была определена общая площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, а именно <данные изъяты> га с внесением изменений в учетные документы (л.д. 53). Согласно копии домовой книги, ФИО1 указана в качестве домовладельца жилого дома № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.05.2000 года (л.д. 16-25).

Однако как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по <адрес>, данное домовладение состоит из жилого дома лит. «Ж» общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также надворных строений и сооружений – пристройки лит. «ж», крыльца лит. «кЖ», уборной лит. «Г», летнего душа лит. «Е», сарая лит. «З», сарая лит. «И», сарая лит. «К», забора лит. «1», ворот лит. «2», калитки лит. «4», забора лит. «5», забора лит. «6», кроме этого имеется отметка от 25.08.2011 года о том, что жилой дом лит. «Ж», пристройка лит. «ж», сарай лит. «З», сарай лит. «И» и сарай лит. «К» выстроены самовольно (л.д. 10-14), что также подтверждается копией информационной справки №02-07/3813, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе 09 июня 2018 года (л.д. 52). Согласно выписки из ЕГРН от 26.10.2018 года, жилому дому № общей площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес>, присвоен кадастровый номер № (л.д. 50), что также подтверждается копией выписки из ЕГРН от 01.06.2018 года (л.д. 15).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки, которые вошли в состав наследства после её смерти и могут быть унаследованы её наследниками, однако в виду расхождения и несоответствия информации в правоустанавливающем документе и техническом паспорте БТИ, на данный момент у наследника имеются препятствия в его оформлении.

Согласно копии справки Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №5616 от 18.05.2018 года, имеющейся в материалах наследственного дела №218/2018 после смерти ФИО1 (л.д. 5), на день своей смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном Романец Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46).

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 8), ФИО1 умерла 24 апреля 2003 года в <данные изъяты>. Как усматривается из копии наследственного дела после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства после её смерти обратился истец Романец Сергей Викторович, иных наследников умершей не имеется (л.д. 42-47). Таким образом, Романец С.В. путем подачи заявления о принятии наследства принял наследство после смерти ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При этом, в соответствии с п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные постройки, возведение которых осуществлялось еще при жизни наследодателя, поскольку согласно материалов дела они соответствуют строительным нормам и правилам и были возведены наследодателем на выделенном ей для этих целей земельном участке.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что Романец С.В. принял наследство в виде спорного домовладения после смерти матери ФИО1, однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону вследствие расхождения и несоответствия информации в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте БТИ.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Романец Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, с надворными строениями и сооружениями, который расположен по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, которая умерла 24 апреля 2003 года в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 23 апреля 2019 года.

Судья                                                        В.В.Казацкий