Решение по делу № 2-150/2018 ~ М-143/2018 от 02.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области             10 декабря 2018 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца Чёркиной З.В., ответчика Якимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 150/2018 по иску Сидоренко Н.В. и Чёркиной З.В. к Якимовой О.А., Якимову С.В., несовершеннолетним Я.Т.С., Я.Я.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Сидоренко Н.В. и Чёркина З.В. обратились в суд с иском к Якимовой О.А., Якимову С.В., несовершеннолетним Я. Т.С. и Я. Я.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что они- Сидоренко Н.В. и Чёркина З.В.- являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Седельниковского районного суда Омской области по гражданскому делу № 2-61/2018 по иску Сидоренко Н.В. и Черкиной З.В. к Якимовой О.А. и Якимову С.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.07.2018 года, вступившего в законную силу 19.09.2018 года,     исковые требования Сидоренко Н.В. и Черкиной З.В. к Якимовой О.А. и Якимову С.В. удовлетворены. Расторгнут договор купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, заключенный 20 сентября 2017 года между Сидоренко Н.В., Черкиной З.В. и Якимовой О.А. Прекращено право собственности Якимовой О.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Якимовой О.А. на указанные земельный участок и жилой дом от 28.09.2017 года. Прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, заключенного 20.09.2017 г. между Сидоренко Н.В., Черкиной З.В. и Якимовой О.А., в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись об обременении в виде ипотеки в силу закона на указанные земельный участок и жилой дом от 28.09.2017 г. в пользу залогодержателя Кредитного потребительского кооператива «Региональный центр финансовых инициатив». Возвращено в собственность Сидоренко Н.В. 3/4 (три четвёртых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Возвращено в собственность Черкиной З.В. 1/4 (одна четвёртая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости внесены соответствующие сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Но до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Чёркина З.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, и дополнила, что Якимова О.А. вместе с членами своей семьи в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, но в добровольном порядке ответчики сняться с регистрации по указанному адресу не желают. Вместе с Сидоренко Н.В. они продают указанный жилой дом и земельный участок, 24.12.2018 года должна состояться регистрация сделки купли-продажи, в связи с этим необходимо, чтобы ответчики были сняты с регистрационного учета.

Истец Сидоренко Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Якимова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала по тому основанию, что она и члены ее семьи, в том числе несовершеннолетние дети Я. Я.С. и Я. Т.С., не имеют жилого помещения, где они могли бы зарегистрироваться по месту жительства. В настоящее время она вместе с членами ее семьи проживает по адресу: <адрес>. Дом принадлежит ей и членам ее семьи, но в связи с отсутствием документов на указанное домостроение, они не могут там зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик Якимов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований –представитель комитета по образованию Администрации Седельниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета по образованию.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований- начальник МП ОМВД России по Седельниковскому району Лось Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство (служебную записку) с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сидоренко Н.В. и Чёркина З.В.- являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сидоренко Н.В. принадлежит 3\4 общей долевой собственности, а Чёркиной З.В. принадлежит 1\4 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2018 г. (л.д. 8- 11).

Решением Седельниковского районного суда Омской области по гражданскому делу № 2-61/2018 по иску Сидоренко Н.В. и Черкиной З.В. к Якимовой О.А. и Якимову С.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.07.2018 года, вступившего в законную силу 19.09.2018 года (л.д.12-15),     исковые требования Сидоренко Н.В. и Черкиной З.В. к Якимовой О.А. и Якимову С.В. удовлетворены. Расторгнут договор купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, заключенный 20 сентября 2017 года между Сидоренко Н.В., Черкиной З.В. и Якимовой О.А. Прекращено право собственности Якимовой О.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Якимовой О.А. на указанные земельный участок и жилой дом от 28.09.2017 года. Прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, заключенного 20.09.2017 г. между Сидоренко Н.В., Черкиной З.В. и Якимовой О.А., в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись об обременении в виде ипотеки в силу закона на указанные земельный участок и жилой дом от 28.09.2017 г. в пользу залогодержателя Кредитного потребительского кооператива «Региональный центр финансовых инициатив». Возвращено в собственность Сидоренко Н.В. 3/4 (три четвёртых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Возвращено в собственность Черкиной З.В. 1/4 (одна четвёртая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Из дополнения к служебной записке начальника Миграционного пункта ОМВД России по Седельниковскому району Лось Н.В. от 10.12.2018 г. следует, что Якимов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Якимова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я. Я.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я. Т.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 02.10.2017 г. по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживают, но зарегистрированы там по месту жительства, при этом правом собственности на спорное жилое помещение не обладают, и членами семьи кого либо из собственников жилого дома- Сидоренко Н.В. или Чёркиной З.В.- не являются. Правовых оснований для проживания или наличия регистрации по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, у ответчиков не имеется.

В связи с указанным, исковые требования истцов в части признания утратившим право пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем в данном случае принятие дополнительного решения снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Из чека-ордера (л.д.2) следует, что Чёркина З.В. уплатила при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в размере 300 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию в ее пользу с ответчиков Якимовой О.А. и Якимова С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Сидоренко Н.В. и Чёркиной З.В. удовлетворить частично.

Признать Якимову О.А.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Якимова С.В.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, несовершеннолетних Я.Т.С.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Я.Я.С-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Якимовой О.А. в пользу Чёркиной З.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Якимова С.В. в пользу Чёркиной З.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                 Ренгольд Л.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2018 года.

Председательствующий                 Ренгольд Л.В.