Решение по делу № 2-357/2017 (2-4476/2016;) ~ М-4365/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-357/2017 31 января 2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре Иконниковой А.А.

с участием прокурора Захаровой Ю.В.

истца Никитина В.В.

третьего лица Никитиной О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Никитина В. В. к Кнауэр Л. В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением.

     У С Т А Н О В И Л:

Истец Никитин В.В. обратился в суд с иском к Кнауэр Л.В., просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано за ним в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> тракт, <адрес> зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик Кнауэр Л. В..

Истец указал, что ответчик Кнауэр Л.В. является братом его жены Никитиной О.В., в доме по адресу: <адрес> тракт, <адрес> он проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из дома истца на другое постоянное место жительства, с указанного времени в доме по адресу: <адрес> <адрес> не проживал, домом не пользовался. В собственности ответчика имелась ? доля в праве на жилой дом, расположенный в д.<адрес>. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.

Истец указал, что ответчик не является членом его семьи. Жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания ответчик не использует, сохраняет в нем только регистрацию, тем самым нарушает законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения.

Истец считает, что поскольку ответчик Кнауэр Л.В. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не проживает длительное время, членом семьи собственника жилья не является, то право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> он прекратил.

Признание Кнауэр Л.В. прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Свои требования истица обосновывает нормами ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ.

Истец Никитин В.В. в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик Кнауэр Л.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Никитина О.В. поддержала требования истца.

Прокурор Захарова Ю.В. считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Заслушав доводы истца, третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п.2 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Никитину В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано за ним в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 25). Право собственности на жилой дом в Росреестре не зарегистрировано (л.д.28).

С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик Кнауэр Л. В., что подтверждается справкой Администрации Кыласовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).    

Данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги (л.д.7-13), информацией УФМС России по Пермскому краю (л.д.33).

Истец Никитин В.В. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил дом с земельным участком, вселился в дом с семьей: женой и двумя детьми. Ответчик Кнауэр Л.В. – родной брат его жены по линии матери. Их мать умерла, ФИО4 было 12 лет, он воспитывался в их семье. ФИО4 закончил училище и уехал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Где ответчик проживает, неизвестно, связь с ним не поддерживают. Уехал он с вещами. Знают, что у него есть семья, ребенок. Ответчик не является членом его семьи, поскольку в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не проживает, он прекратил право пользования домом. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.

Третье лицо Никитина О.В. дала аналогичные пояснения.

Свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что семью ФИО12 знают давно, проживают в одном селе. Ответчика Кнауэр Л.В. знают, он брат Никитиной О.В. ФИО4 остался сиротой, жил с сестрой О., пока не закончил школу и училище. Затем уехал в <адрес>, женился, имеет ребенка. Много лет не проживает в доме ФИО12 и в гости не приезжает.

Суд считает установленным, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик Кнауэр Л.В. не проживает, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, членом его семьи не является. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, Кнауэр Л.В. членом семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не является. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Сохраняя регистрацию в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчик тем самым нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, препятствуя ему во владении, пользовании и распоряжении жилым домом.

Признание ответчика Кнауэр Л.В. прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вывез все свои вещи, в связи с этим, ответчик в силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ должен быть признан лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Кауэр Л.В. прекратил, следовательно, исковые требования истца Никитина В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кнауэр Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кнауэр Л. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Е.Малышева