Решение от 22.05.2015 по делу № 2-575/2015 от 07.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук                       22 мая 2015 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савельева ФИО5 к Администрации муниципального района Безенчукский в лице Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде,

                 УСТАНОВИЛ:

Савельева В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Безенчукский в лице Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде.

Истец Савельев В.В. в судебном заседании изложенные в иске основания поддержал и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Безенчукский в лице Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский в судебное заседание не явился, о причини не явки суд не известил.

    Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Савельев В.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 63-АЛ №

В соответствии с п. п. 4 п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные размеры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации нежилого здания истцом была произведена перепланировака помещений:

- между бывшими помещениями № перегородки разобраны. Организовано помещение № (основное помещение) площадью 66,2 м2;

- в помещении № (основное помещение) выполнено выравнивание стен гипсокартоном;

- между бывшими помещениями № и № перегородка разобрана, проем в перегородке в бывшее помещение № заложен. Организовано помещение № (основное помещение) площадью 20,7 м2;

- в помещении № (основное помещение) в существующих оконных проемах ПР-1 оконные блоки демонтированы, оконные проемы заложены;

- между помещениями № и № (основные помещения) во внутренней несущей стене толщиной 380 мм выполнен проем ПР-1 шириной 1300 мм. Проем усилен перемычкой из двух уголков L100х8 по ГОСТ 8509-93. Согласно поверочного расчета усиление достаточно. Расчет прилагается;

- нумерация бывшего помещения № (коридор) изменения на № (коридор);

- нумерация бывшего помещения № (коридор) изменения на № (коридор);

- нумерация бывшего помещения № (коридор) изменения на № (коридор);

- между помещениями № (коридор) и № (санузел) перегородки разобраны и выполнена на другом месте новая перегородка из кирпича. Площадь помещения № (коридор) увеличена до 11,9 м2. Площадь помещения № (санузел) уменьшена до 2,5 м2;

- в помещении № (санузел) выполнена гидроизоляция и уложена керамическая плитка (гидроизоляция выполнена согласно нормам). Унитаз и раковина перенесены на другие места. Подключение сантехприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Вентиляция организована в существующий вентканал.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию конструкций выданного ПК «Ускорение» в 2015г. комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке нежилого помещения по адресу: <адрес>

- соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»);

- соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), обеспечивает безопасную, для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.

Принимая во внимание, что перепланировкой нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 29, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░