Решение по делу № 2-4742/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-4742/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года                        г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе Председательствующего судьи Попова А.И.,

при секретаре судебного заседания Решетняк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО18 к ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО15, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО17, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, обратились с настоящим иском в суд, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ года, они, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснополянская, 44- 67. Продавцами по данному договору были ФИО2, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5. Квартира принадлежала продавцам на праве долевой собственности, в равных долях каждому, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права. В квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состояли: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14. По условиям договора купли-продажи продавцы квартиры обязались сняться и гарантировали снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента подписания договора. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО6, который был зарегистрирован в квартире не снял с регистрационного учета своих детей ФИО7 и ФИО15, чем нарушает их права, как собственников жилого помещения. В связи с чем, просят суд признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку их регистрация в квартире препятствует им как собственникам жилого помещения распоряжаться и пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО17, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО18 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Истец ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО15, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ФИО6, назначенный судом, ФИО22, действующая в процессе на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации <адрес> Волгограда ФИО20, действующая в процессе на основании доверенности, рассмотрение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО16, ФИО17,, ФИО1, ФИО16 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли каждый, на основании договора купли-продажи от 12.12.2014г. (л.д. 8-13)

Продавцами по данному договору были ФИО2, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5. Квартира принадлежала продавцам на праве долевой собственности, в равных долях каждому (л.д. 12-13).

В квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состояли: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

По условиям договора купли-продажи продавцы квартиры обязались сняться и гарантировали снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-13).

Вместе с тем, до настоящего времени отец ФИО6, который был зарегистрирован в квартире, не снял с регистрационного учета своих детей ФИО7 и ФИО15, чем нарушает права собственников жилого помещения (л.д. 18).

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истцов, не оспоренных стороной ответчика, несовершеннолетние дети ответчика в спорном жилом помещении с момента продажи не проживают, общего хозяйства собственниками не ведут, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Кроме того, спорное жилое помещение не является местом жительства родителей несовершеннолетних, исходя из положений ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, прекращение его права пользования спорной квартирой не нарушает его жилищных прав, поскольку обязанность обеспечения жильем ребенка лежит на его родителях.

В соответствии пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, производится органами регистрационного учета.

Учитывая, что с момента продажи квартиры несовершеннолетние дети ответчика в квартире не проживают, только зарегистрированы, регистрация посторонних лиц, препятствует истцам в праве пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности, суд считает требования истцов о признании несовершеннолетних ФИО7 и ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО16, ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО18 к ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО15, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом.44, <адрес>.

Настоящее решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, дом.44, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Попов А.И.