Решение по делу № 2-324/2016 от 10.03.2016

<данные изъяты>

№ 2-324/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                              13 апреля 2016 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-324/2016 по иску Тухватулиной <данные изъяты> к Алибаеву <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тухватулина М.А. обратилась в суд с иском к Алибаеву В.С., Алибаеву А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении обязанности на УФМС России по Тюменской области снять Алибаева В.С., Алибаева А.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истица на основании договора дарения является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество ей было подарено матерью. В 19 марта 2002 года мать истицы, являясь собственником вышеуказанного дома, зарегистрировала в нём по месту жительства Алибаева В.С., 16 марта 2005 года - Алибаева А.А., но фактически в доме они не проживают и никогда не проживали. Где в настоящее время они проживают она не знает, но неоднократно по телефону, а также при личных встречах просила ответчиков снятся с регистрационного учета, но, не смотря на её многочисленные просьбы, получила отказ. С Ответчиками никаких соглашений о праве пользования недвижимым имуществом – домом после совершения сделки дарение не заключалось. В настоящее время истица решила распорядится вышеуказанным имуществом путём отчуждения, но тот факт, что в доме зарегистрированы посторонние люди, препятствует сделке.

Определениями Ялуторовского районного суда Тюменской области от 13 апреля 2016 года произведено изменение процессуального статуса третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области - на ответчика, а также прекращено производство по делу в части исковых требований к ответчику Алибаеву А.А., в связи с отказом истца от исковых требований к указанному ответчику.

Истец Тухватулина М.А. в судебном заседании исковые требования к ответчику Алибаеву В.С. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Алибаев В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд признает неявку ответчика Алибаева В.С., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС (л.д. 38). Суд признает неявку представителя ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третьи лица Тухватулина Н.Т., Тухватулин М.Т., Кутлимуратова М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д. 44-45). Суд признает неявку третьих лиц, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Тухватулиной М.А. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Тухватулиной М.А., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 21 марта 2008 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 16 апреля 2008 года (л.д. 13) и № от 31 июля 2008 года (л.д. 14), а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28 марта 2016 года № и № (л.д. 55-56).

Из материалов дела, в частности из справки МКУ «Стройзаказчик» от 21 января 2015 года (л.д. 12) и сведений, предоставленных Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске от 15 марта 2016 года (л.д. 37) усматривается, что ответчик Алибаев В.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Факт регистрации ответчика Алибаева В.С. в спорном жилье также подтверждается домовой книгой (л.д. 16-18).

Согласно справке УУП МО МВД «Ялуторовский» ФИО1 от 12 апреля 2016 года, Алибаев В.С. по адресу: <адрес>, не проживает. Установить его фактическое место жительство не представилось возможным (л.д. 52).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи Тухватулиной М.А., в жилом доме, принадлежащем истцу с 2008 года, не проживает, какого-либо имущества ответчика в доме истца нет.

Из указанного следует, что право пользоваться указанным жилым помещением в соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения Тухватулиной М.А., которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме, однако такого соглашения между истцом и ответчиком не имеется.

В силу этого, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Алибаевым В.С., суд не находит.

При таких обстоятельствах, требования истца Тухватулиной М.А. о признании Алибаева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также то, что судом принято решение о признании Алибаева В.С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тухватулиной М.А. о возложении на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Ялуторовске обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Тухватулиной <данные изъяты> к Алибаеву <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Алибаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Ялуторовске снять Алибаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 20 апреля 2016 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья -                      А.В. Завьялова