Решение по делу № 2-2526/2016 от 24.08.2016

                                    дело № 2-2526/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.

с участием прокурора ФИО10

при секретаре Трофимовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АИЖК» к Сидоровой , Сидоровой , Сидорову об утрате права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ответчикам по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указали, что решением Елабужского городского суда от Дата обезличена расторгнут заключённый закрытым акционерным обществом городской коммерческий банк «Автоградбанк» с Сидоровым и Сидоровой кредитный договор от Дата обезличена Номер обезличена.

Взыскано в солидарном порядке с Сидорова и Сидоровой в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в досрочное погашение задолженности по кредитному договору, а также проценты за пользование кредитом по ставке 11,7 % годовых на остаток задолженности по основному долгу ( руб.) за период с Дата обезличена по дату вступления в законную силу решения суда по данному делу. Взыскано с Сидорова и Сидоровой в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по ) в счёт возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью кв.м в ...... Республики Татарстан (условный Номер обезличена), установив начальную продажную цену с торгов в размере руб. ( ), с выплатой в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1 ). В части обращения взыскания на заложенное имущество отсрочить реализацию данного решения на срок до Дата обезличена. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя, в соответствии с п.1 ст.89 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ имущество было передано на торги, торги признаны несостоявшимися, согласно предложению имущества взыскателю. Истец принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, истец приобрел право собственности на квартиру РТ, Дата обезличена зарегистрировал имущество на праве собственности. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, требование истца об освобождении квартиры оставлено без исполнения. Просило суд ответчиков признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличена по ...... РТ путем снятия с регистрационного учета, выселить их из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель АО «АИЖК» не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены повесткой.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Елабужского городского суда от Дата обезличена расторгнут заключённый закрытым акционерным обществом городской коммерческий банк «Автоградбанк» с Сидоровым и Сидоровой кредитный договор от Дата обезличена Номер обезличена.

Взыскано в солидарном порядке с Сидорова Алексея Юрьевича и Сидоровой Рамили Рамильевны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» копеек) в досрочное погашение задолженности по кредитному договору, а также проценты за пользование кредитом по ставке % годовых на остаток задолженности по основному долгу ( руб.) за период с Дата обезличена года по дату вступления в законную силу решения суда по данному делу. Взыскано с Сидорова Алексея Юрьевича и Сидоровой Рамили Рамильевны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по ) в счёт возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру № общей площадью .м в доме ...... (условный номер Номер обезличена), установив начальную продажную цену с торгов в размере ), с выплатой в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ). В части обращения взыскания на заложенное имущество отсрочить реализацию данного решения на срок до Дата обезличена года. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя, в соответствии с п.1 ст.89 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ имущество было передано на торги, торги признаны несостоявшимися, согласно предложению имущества взыскателю. Истец принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, истец приобрел право собственности на ...... РТ, Дата обезличена зарегистрировал имущество на праве собственности. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, требование истца об освобождении квартиры оставлено без исполнения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.237 ГК РФ

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных АО «АИЖК», или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение, или строительство таких, или иного жилого дома, или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, требование истца об освобождении квартиры оставлено без исполнения, АО «АИЖК»» является собственником спорной квартиры, следовательно, иск АО «АИЖК»» о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета ответчиков с занимаемого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд АО «АИЖК»» уплатил госпошлину в доход государства в размере рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «АИЖК»» к Сидоровой , Сидоровой , Сидорову - удовлетворить.

Признать Сидорову , Сидорову , Сидорова утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ...... ; выселить Сидорову , Сидорову , Сидорова из жилого помещения, расположенного по адресу: ......, снять их с регистрационного учета с указанной жилой площади.

Взыскать в пользу АО «АИЖК»» в счет возврата госпошлины с Сидоровой , Сидоровой в лице законного представителя Сидоровой , Сидорова по рублей с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: