Решение по делу № 2-1574/2019 ~ М-1627/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-1574/2019                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волжск                                                                                  23 декабря 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой А. А. к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии в виде установления автономных систем теплоснабжения,

установил:

Федорова А.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где в 2007 году произвела переустройство квартиры, установив автономную систему теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ база «Волжскгаз» представила технические условия на проектирование поквартирного отопления от системы газоснабжения природным газом <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком «Волжскгаз» ООО «Марийскгаз» составлен акт приемки выполненных работ по монтажу внутриквартирного газового оборудования.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы иных лиц.

Администрацией городского округа «Город Волжск» отказано в согласовании переустройства спорного жилого помещения.

Федорова А.А. просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в установке автономных систем теплоснабжения, обязать администрацию ГО «Город Волжск» внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании Федорова А.А. исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» Онучина Т.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что до момента строительных работ в органы самоуправления за разрешением истец не обращался, в связи с чем данное переустройство является самовольной постройкой. В случае если истцом будет подтверждено, что не нарушаются права граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, и не создает угрозу жизни и здоровью данных граждан администрация ГО «Город Волжск» в удовлетворении исковых требований не возражает. В части исковых требований, а именно, обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения возражала, поскольку администрация ГО «Город Волжск» не имеет полномочия вносить такие изменения.

Представитель ООО «МТсК» Федотова А.Г. поддержала позицию администрации ГО «Город Волжск»,

Третьи лица представитель ООО «Волжская УК», представитель ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.25, 26 ЖК РФпереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Федорова А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире истицы выполнены работы по монтажу автономного отопления с принудительной циркуляцией на основании разрешения ООО «Марийскрегионгаз» на установку газового оборудования.

Вместе с тем, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ не оформлен надлежащим образом.

Истцом представлено заключение эксперта по обследованию газоснабжения ее квартиры.

Так, согласно заключению эксперта по обследованию объекта «Газоснабжение <адрес>», составленного специалистом ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» Шабалиным В.Н. система центрального отопления в обследуемой квартире демонтирована. Теплоснабжение (отопление) и горячее водоснабжение - автономное. Права и законные интересы других граждан, проживающих в жилом <адрес> не нарушены

Сохранение принадлежащей Федоровой А.А. квартиры в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других квартир многоквартирного жилого дома) и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном виде подлежит удовлетворению.

Требования Федоровой А.А. о возложении на администрацию ГО «Город Волжск» обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения удовлетворению не подлежат в связи с тем, что они предъявлены к ненадлежащему ответчику, администрация ГО «Город Волжск» не наделена полномочиями по составлению технического паспорта жилого помещения.

Кроме того, представленный истицей технический паспорт содержит изменения в соответствии с разрешением на установку автономной системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Федоровой А. А. к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии в виде установления автономной системы теплоснабжения удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в замене центрального отопления и установлении автономной системы теплоснабжения.

В удовлетворении требований Федоровой А. А. о возложении на администрацию ГО «<адрес>» обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 27 декабря 2019 года.