Решение по делу № 2-69/2016 от 11.01.2016

2-69/2016 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт Грибановский 11 февраля 2016 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием представителя истца ООО «Россия-Агро», Дьякова Д.А.,

представителей ответчика Виноградовой Л.П., Угловой О.В. и Зуевой Т.В.,

при секретаре Бобровских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Россия-Агро» к Виноградовой Л. П. о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Россия-Агро» обратилось в суд с иском, указывая, что Общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 253966 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, Грибановский район, Посевкинское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, расположенного в границах участка. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из содержания которой стало известно о факте совершения сделок, заключенных с нарушением преимущественного права Общества на первоочередной выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор имеет право на первоочередной выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами.

Арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами (п. 4.4 договора аренды).

Ответчиком Виноградовой Л.П. была приобретена 1 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 253966 кв. м. Продавцы, владевшие на момент заключения договора аренды долями в праве, в нарушение п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ и п. 4.1 договора аренды не уведомили Общество о намерении продать земельную долю.

На момент заключения договора Виноградова Л.П. не являлась участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 253966 кв. м.

Просит перевести права и обязанности покупателя по договорам, заключенным Виноградовой Л.П. о приобретении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 253966 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, Посевкинское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, на ООО «Россия-Агро».

Представитель истца ООО «Россия-Агро» Дьяков Д.А., действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания заявил об отказе от иска, представив суду письменное заявление.

Представители ответчика Виноградовой Л.П., Углова О.В. и Зуева Т.В., действующие на основании доверенностей, не возражали против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска. Заявили ходатайство об отмене обеспечительных мер, наложенных определением Грибановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении в его отсутствие суд не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия отказа от иска, не имеется.

Согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска и принятии его судом.

Требования ст. 221 ГПК РФ о последствиях прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны. Отказ истца от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд считает возможным его принять.

Таким образом, судом не установлено оснований, препятствующих принятию отказа представителя истца от иска.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судами общей юрисдикции.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельные доли, принадлежащие Виноградовой Л. П., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 253966 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, Посевкинское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №.

На основании указанного выше определения были выписаны исполнительные листы, которые направлены для исполнения в Грибановский РОСП УФССП по Воронежской области, определения направлены в Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Грибановский отдел).

По сведениям Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации ареста на земельные доли, принадлежащие Виноградовой Л. П., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В настоящем судебном заседании представитель истца заявил об отказе от иска, отказ принят судом. Учитывая изложенное выше, необходимость в обеспечительных мерах отпала, а следовательно, обеспечительные меры в отношении земельных долей, принадлежащих Виноградовой Л.П., необходимо отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца, Общества с ограниченной ответственностью «Россия-Агро» Дьякова Д. А. от иска к Виноградовой Л. П. по гражданскому делу № о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить истцу Обществу с ограниченной ответственностью «Россия-Агро» уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Отменить меры по обеспечению иска - снять наложенный определением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ арест с земельных долей, принадлежащих Виноградовой Л. П., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 253966 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, Посевкинское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №.

Копию определения направить в Грибановский РОСП УФССП по Воронежской области и Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Грибановский отдел).

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий:     Э.В. Дорофеева