Решение по делу № 2-6031/2015 от 31.08.2015

Дело №2-6031/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Кобелевой А.А.,

с участием истцов Рафикова А.Р., Хабировой (Рафиковой) Р.Р., Шарифуллиной Л.С., Шарифуллина Р.С.,

представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ - Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> - Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ООО «Башгражданстрой» - Коротковой Л.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Рафикова А.Р., Хабировой (Рафиковой) Р.Р., Шарифуллиной Л.С., Шарифуллина Р.С. к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рафиков А.Р., Хабирова (Рафикова) Р.Р., Шарифуллина Л.С., Шарифуллин Р.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что каждый из них является собственником 1/4 доли дома расположенного по адресу: <адрес>. Рафиков А.Р. и Хабирова Р.Р. владеют данным домохозяйством на основании решения суда от 25.10.2000г. Шарифуллина Л.С. и Шарифуллин Р.С. владеют своими долями с ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельств о праве собственности. Площадь земельного участка, на котором расположен дом по указанному адресу составляет согласно кадастрового паспорта 1084+/-12 кв.м. Указанным земельным участком непрерывно владеют с ДД.ММ.ГГГГ года, т. е. более 14 лет. ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт земельного участка №. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастрового паспорта земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. В ДД.ММ.ГГГГ году они обратились в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан с просьбой оформить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность под обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек, но получили отказ. Основанием для отказа, послужило то, что земельный участок может быть узаконен только согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган самоуправления, предусмотренные ст.29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Предоставление в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в предоставлении права собственности на земельный участок они не могут, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

    Просят суд признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, за Рафиковым А.Р. в размере 1/3 доли, за Хабировой (Рафиковой) Р.Р. в размере 1/3 доли, за Шарифуллиной Л.С. и Шарифуллиным Р.С. в размере 1/3 доли.

    На судебном заседании истцы Рафиков А.Р., Хабирова (Рафикова) Р.Р., Шарифуллина Л.С., Шарифуллин Р.С., исковые требования изменили, просят суд признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, за Рафиковым А.Р. в размере 1/4 доли, за Хабировой (Рафиковой) Р.Р. в размере 1/4 доли, за Шарифуллиной Л.С. в размере ? доли, за Шарифуллиным Р.С. в размере 1/4 доли, свои требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ - Мухаметянова А.Х., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> - Мухаметянова А.Х., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании с требованиями истцов не согласилась, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО «Башгражданстрой» - Короткова Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании с требованиями истцов не согласилась, просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п.2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ считается введенным в действие со дня его официального опубликования, то есть с 29 октября 2001 года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. за № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1084 кв.м. отсутствуют.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принятия наследства жилого дома, общей площадью 61,3кв.м. № по <адрес> за Рафиковым А.Р. и Рафиковой Р.Р. после смерти их деда - Рафикова Г.М.. Свидетельство о праве на наследство № от 12.08.1994г., выданное на имя Зотовой Р.Г. признано недействительным. Договор дарения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Рафиковой М.С. и Зотовой Р.Г. признан недействительным. За Рафиковой М.С., Зотовой Р.Г., Рафиховым А.Р., Рафиковой Р.Р. признано право собственности по 1/4 доли домовладения № по <адрес>,    общей площадью 61,5 кв.м. На основании данного решения Рафиковой Р.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве долевой собственности в виде ? доли на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Также на основании вышеуказанного решения суда Рафикову А.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 18.02.2004г. о праве долевой собственности в виде ? доли на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Следовательно, истцы Рафиков А.Р. и Рафикова Р.Р. имеют право на предоставление земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в общей долевой собственности ( ? доли) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит Шарифуллину Р.С.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в общей долевой собственности ( ? доли) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит Шарифуллиной Л.С.

Учитывая, что право собственности у Шарифуллина Р.С. и Шарифуллиной Л.С. на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о том, что у них отсутствует право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации.

Доказательств тому, что спорный земельный участок предоставлен истцам Шарифуллиным Л.С. и Р.С. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, последними, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При этом само по себе фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, не свидетельствует о возникновении у истцов на этом основании права собственности на данный земельный участок.

Как видно из материалов дела, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке у истцов Рафикова А.Р., Рафиковой Р.Р. возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а у Шарифуллиной Л.С. и Шарифуллина Р.С. после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ изложен один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

С учетом вышеприведенных норм закона суд считает, что при решении вопроса о предоставлении земельного участка в собственностью, следует исходить из принципа единства судьбы, цельности и неделимости земельного участка, на котором находится домовладение, принадлежащее на праве долевой собственности одновременно нескольким участникам долевой собственности.

На основании вышеизложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требований Рафикова А.Р., Хабировой (Рафиковой) Р.Р., Шарифуллиной Л.С., Шарифуллина Р.С. к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рафикова А.Р., Хабировой (Рафиковой) Р.Р., Шарифуллиной Л.С., Шарифуллина Р.С. к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья И.В. Кочкина