Решение по делу № 2-843/2016 от 14.03.2016

Дело № 2 - 843/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26    мая     2016г                                                                                                                   п.Ленино

            Ленинский районный суд Республики Крым в составе

                    Председательствующего судьи: Трубникова Ю.Л.

                                                                    при секретаре: Севостьяновой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беленькой Ларисы Николаевны к Администрации Горностаевского сельского поселения, Пуляеву Александру Деонисийевичу о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли- продажи Пуляев А.Д. продал, а она приобрела жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства и обслуживания жилого дома по <адрес> Договор купли-продажи домовладения был совершен нотариально, а земельный участок оформить не смогли, т.к. продавец к моменту сделки право собственности на земельный участок не зарегистрировал.

    Истица в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. От неё поступило заявление с просьбой удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации Горностаевского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило уведомление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

    Ответчик Пуляев А.Д. в судебное заседание не прибыл. Извещался в соответствии с законодательством.

Представитель ответчика Пуляева А.Д. в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило уведомление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> был продан истице совместно с домовладением, находящемся по тому же адресу, что подтверждено письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы, что подтверждено копией договора купли-продажи / л.д. 5/. Как следует из текста решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Пуляеву Л.Д. был передан в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> и данная передача отражена в земельно-шнуровой книге Войковского сельского совета. Таким образом, Пуляев Л.Д. в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством Украины стал собственником земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины (1963г. ), которая действовала на момент возникновения спорных взаимоотношений, согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Регистрация права собственности в сельской местности в похозяйственной книге не предусмотрено законодательством Российской Федерации, как государственная регистрация права собственности, а потому суд считает, что установление права собственности в судебном порядке в данном случае не противоречит закону.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя » предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На основании ст. ст. 128, 342 ГК Украины ( в редакции от 1963г. с последующими изменениями и дополнениями ) ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Беленькой Ларисой Николаевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. кадастровый номер № для строительства и обслуживания жилого дома по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течении месяца со дня, следующего после принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение принято 30 мая 2016г.

Судья /подпись/ Трубников Ю.Л.