Решение по делу № 2-2035/2016 от 04.05.2016

Дело № 2 – 2035/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2016 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Селиверстовой О. Ю.

При секретаре Мокроусовой О. Н.,

С участием представителей истца Санникова Д. В., Закирова Р. М., ответчика Машьянова Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 12 августа 2016 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Берег-4» к Машьяновой Н.П., Машьянову Е.А. о взыскании задолженности,

Установил:

ТСЖ «Берег-4» обратилось в Кировский районный суд г. Перми с иском к Машьяновой Н. П., Машьянову Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ., пени за нарушение сроков оплаты в размере ........, расходов по оплате госпошлины ....... руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –

Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков. Управление домом производится истцом. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период взыскания составила ........, пени в сумме ........ Истцом ежемесячно вручаются ответчикам под роспись квитанции-уведомления о суммах платежей за коммунальные услуги, рассчитанные нарастающим итогом. Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости проведения сверки задолженности, погашении задолженности. Задолженность ответчиками не погашена.

Представители истца в судебном заседании на иске настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении, согласно уточненного расчета произведен перерасчет платежей за содержание и текущий ремонт в соответствии с решениями общих собраний членов ТСЖ.

Ответчик Машьянов Е. А. в суде просит отказать в удовлетворении исковых требований, полагает, что при расчете задолженности не учтены все поступившие от него платежи, платил ....... руб. ДД.ММ.ГГГГ с целевым назначение за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ......., и ДД.ММ.ГГГГ и ....... руб. без указания целевого назначения, ДД.ММ.ГГГГ – ....... руб. за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – ....... - за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – ....... руб. за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ....... руб. – за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ....... руб. за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ....... руб. – за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ....... руб. за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – ....... руб. за ДД.ММ.ГГГГ всего уплатил ....... руб., в платежных документах не обоснованно указано такие виды начислений как «Хоз.канц.тов. банк.усл.», «З/плата+налоги с ФОТ», «Лиф обслуж.», в связи с чем произвел встречный расчет по муниципальным тарифам. Завышены начисления за ОДН ХВС и ОДН водоотведение Задолженность должна составлять ....... руб. Кроме того, решением общего собрания собственников установлено производить оплату коммунальных платежей не позднее ....... числа каждого месяца, начисление пени производится при этом истцом с ....... числа каждого месяца. Семья ответчиков является многодетной, в связи с чем просят снизить размер пени, предъявленный истцом ко взысканию.

Ответчик Машьянова Н. П. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. п. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В суде установлено, что Машьянова Н. П. (....... доли), Машьянов Е. А. (....... доли) являются собственниками квартиры по адресу <адрес> (л.д. 12-14).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Берег-4».

Как следует из выписки из финансового лицевого счета по квартире № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь квартиры 122,3 кв.м.), начисления производятся за отопление, содержание жилья, текущий ремонт, холодную воду, подогрев воды, водоотведение, с ДД.ММ.ГГГГ. – домофон, ОДН ХВС, ОДН водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергию ОДН, всего начислено ....... руб.

Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. с учетом ставки рефинансирования, установленной ЦБ Российской Федерации, в сумме ........ (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ. собственникам квартиры № в доме № по <адрес> направлено уведомление о необходимости провести сверку расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление о погашении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....... руб. (л.д. 8).

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №), от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №) утверждены сметы расходов, содержания и текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ. тарифы на содержание и текущий ремонт в размере ....... руб. за 1 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ, ....... руб. за 1 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ,, на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ 7 руб. за 1 кв.м.

В подтверждение возражений на исковое заявление ответчиками представлен расчет, согласно которому за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ. должно быть начислено ....... руб., оплачено ....... руб..

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «ЖСК-7» исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению, частично, поскольку

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> обязаны нести бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, на основании ст. 153 ЖК Российской Федерации солидарно. Обязанность по задолженность палате жилищно-коммунальных платежей надлежащим образом не исполняют.

Размер задолженности, подлежащей взысканию. с ответчиков солидарно в пользу истца судом определяется в

при этом судом учитывается, что согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено ........,

из представленного ответчиками расчета следует, что производились оплаты на сумму ....... руб.,, в том числе .......

из представленного истцом расчета следует, что произведенные ответчиками платежи в счет уплаты образовавшейся задолженности не зачтены,

при изложенных обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ – в сумме ....... руб..

при этом суд учитывает, что большая часть произведенных ответчиками платежей имела целевое назначение – указание месяца, за который они произведены, за спорный период оплата не производилась,

ответчиками акт сверки по произведенным платежам с истцом не составлялся, отношения сторон являются длящимися,

Доказательств необоснованного начисления жилищно-коммунальных платежей ответчиками не представлено, начисления производятся истцом в соответствии с установленными собственниками тарифами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени на основании ст. 155 ЖК Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме ........

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, при решении вопроса о взыскании процентов, с учетом пояснений ответчика, суд считает необходимым уменьшить размер пени до ....... рублей, поскольку подлежащая выплате пеня, начисленная истцом, несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Каких – либо тяжких последствий в связи с нарушением обязательства ответчиками в части несвоевременной оплаты жилищно–коммунальных услуг, для ТСЖ «Берег-4» не наступило. Доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с иском ТСЖ «Берег-4» понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины ....... руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно в возмещение государственной пошлины пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований ........

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Машьяновой Н.П., Машьянова Е.А. солидарно в пользу ТСЖ «Берег-4» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ........, пени в сумме ....... руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины .......

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Берег-4» к Машьяновой Н.П., Машьянову Е.А. отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий