Решение по делу № 2-39/2019 (2-2276/2018;) ~ 9-2357/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-39/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 12 февраля 2019 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре Иконниковой М.М.,

с участием представителя истца МКП ВЖКК – Якуниной В.Н., действующей на основании доверенности от 09.01.2019,

ответчика Сергеева Ю.А.,

представителя ответчика Сергеева Ю.А. – Агафонова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» к Сергееву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени

у с т а н о в и л :

Истец Муниципальное казенное предприятие городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» (далее по тексту – МКП «ВЖКК») обратился в суд с иском к ответчику Сергееву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что с 2009 общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на баланс МКП «ВЖКК» на основании приказа Управления жилищных отношений администрации городского округа города Воронежа от 21.01.2009 № 9 «О передаче муниципального имущества № и акта (накладной) приемки-передачи основных средств № б/н от 01.02.2009. До 01.02.2009 дом <адрес> находился на балансе МУ «РайДЕЗ ЖКХ Левобережного района».

В соответствии с Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 29.01.2018 № 39 со здания, по адресу: <адрес> снят статус общежития.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) по указанному адресу в комнате 8 с 20.09.2005 зарегистрирован и проживает: Сергеев Ю.А..

Лицевой счет на комнате 8 площадью 19,30 кв.м. открыт на Сергеева Ю.А., составом семьи 2 человека.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В период с 01.09.2014 по 30.04.2018 сумма долга составила 53 752 руб. 74 коп. На предупреждения о погашении задолженности ответчик не реагирует.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Сергеева Ю.А. в пользу МКП «ВЖКК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 30.04.2018 в размере 53 752 руб. 74 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812 руб. 58 коп. (л.д. 5)

Определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 24.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. (л.д.1-4)

На основании пункта 4 части 1 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 14.11.2018 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. (л.д. 40-42)

В ходе судебного разбирательства, в связи с возражениями ответчика о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с исковыми требованиями в суд, представитель истца МКП ВЖКК – Якунина В.Н. исковые требования, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дважды уточняла. (л.д. 48, 80) В соответствии с последним заявлением представителя истца МКП ВЖКК просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.10.2018 в размере 56552 руб. 68 коп., пени в размере 59,49 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1812 руб. 58 коп. (л.д. 80 )

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.12.2018 и 12.02.2019 заявления представителя истца об уточнении исковых требований приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель МКП ВЖКК Якунина В.Н., уточненные исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик Сергеев Ю.А. с исковыми требованиями не согласился, поддержав письменные возражения, поданные им на исковое заявление, а также пояснил, что в жилом помещении он не проживает. (л.д. 34-37)

Доводы письменных возражений поддержаны в судебном заседании и представителем ответчика Сергеева Ю.А. – Агафонов В.В., допущенных к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В письменных возражениях на первоначальные требования истца ответчик Сергеев А.А., помимо заявления о применении срока исковой давности и доводов о необходимости снижения размера пени, также указал, что не согласен с расчетом задолженности по строке «плата за жилое помещение» исходя из 50 руб. 72 коп. за 1 кв.м., поскольку истцом не представлено документов, в т.ч. протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу установления тарифа по данной строке. (л.д. 34-37)

Выслушав представителя истца МКП ВЖКК – Якунину В.Н., ответчика Сергеева Ю.А. и представителя ответчика Сергеева Ю.А. – Агафонова В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно пункту 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФРС от 11.08.1998 № 328 (в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.1993 № 726) проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Судом установлено, что на основании Приказа № 9 от 21.01.2009 о передаче муниципального имущества, и акта от 2009 о приеме-передаче здания (сооружения) передано на баланс Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» общежитие по <адрес> (л.д. 7,8-9)

На основании Постановления Главы администрации городского округа город Воронеж № 39 от 29.01.2018, снят статус общежития с жилого дома, расположенного в городском округе город Воронеж по адресу: <адрес>. (л.д. 10)

В комнате <адрес> зарегистрированы Сергеев Ю.А. и дочь последнего Сергеева Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.12,14)

Финансовый лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя Сергеева Ю.А. (л.д.11)

Согласно справке от 23.07.2018, составленной МКП «ВЖКК» ордер на жилое помещение в МКП «ВЖКК» городского округа г. Воронеж не передавался. (л.д. 13)

Из представленных в материалы дела ответчиком Сергеевым Ю.А. свидетельств о государственной регистрации права, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. 8 принадлежит на праве общей долевой собственности Сергееву Ю.А., и несовершеннолетней Сергеевой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по 1/2 доли каждому. (л.д. 72, 73)

Согласно частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 № 267-ФЗ) предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьей 309 и статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиком Сергеевым Ю.А., обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду представлено не было.

Доводы ответчика Сергеева Ю.А. о том, что он не проживает в жилом помещении по месту регистрации, во внимание судом приняты быть не могут, поскольку как указано в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно предоставленному истцом расчету общая задолженность по лицевому счету №, открытому на имя ответчика Сергеева Ю.А., составляет за период с 01.04.2015 по 30.10.2018 в размере 56552 руб. 68 коп. и пени в размере 59 руб. 49 коп. (л.д. 49-52, 81-82 )

Проверяя расчет истца, суд исходит из положений части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которых закреплено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как указано в части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Федеральным законом № 258-ФЗ от 29.07.2017, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, дополнена словами за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Из пояснений представителя истца следует, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, общее собрание по вопросу размера платы за содержание жилого помещение не проводилось.

Доказательств обратного ответчиком Сергеевым Ю.А. суду не представлено.

Из материалов дела следует, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, произведен истцом в соответствии с Постановлением главы городского округа город Воронеж от 29.04.2009 № 294 «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальных общежитиях, обслуживаемых Казенным предприятием городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» (л.д. 53-54), Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 20.11.2015 № 870 «О стоимости услуг, предоставляемых Муниципальным казенным предприятием городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» (л.д. 55-56), Постановление Администрации городского округа Воронежа от 28.12.2016 № 1132 «О стоимости услуг, предоставляемых Муниципальным казенным предприятием городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» (л.д. 57-58)

Оценивая совокупность предоставленных доказательств, суд считает, взыскать с Сергеева Ю.А. в пользу МКП ВЖКК задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.10.2018.

При определении размера задолженности за указанный период суд исходит из представленного истцом расчета, и отмечает, что поскольку в расчет истца, включена задолженность по оплате за жилое помещение и электроснабжение за апрель 2014 в сумме 1053 руб. 50 коп., то указанная сумма взысканию с ответчика не подлежит.

Таким образом взысканию с ответчика Сергеева Ю.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.10.2018 в размере 55499 руб. 18 коп. (56552,58 – 1053,50).

Размер пени в сумме 59 руб. 49 коп., начисленных истцом, в связи с невнесением ответчиком Сергеевым Ю.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не противоречит положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Оснований для применения к требованиям истца в части взыскания пени, положений статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена по платежному поручению № 1238 от 29.08.2018 государственная пошлина на сумму 1 812 руб.58 коп. (л.д.6)

Государственная пошлина в указанном размере уплачена истцом исходя из цены иска в сумме 53752 руб. 74 коп. (л.д. 5)

Поскольку в ходе судебного разбирательства размер исковых требований истцом увеличен до 56612 руб. 17 коп., то размер государственной пошлины по требованиям истца составит 1898 руб. 37 коп.,

В связи с тем, что суд удовлетворяет исковые требования истца на сумму 55 558 руб. 67 коп., (55499,18 + 59,49), то в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика составит 1866 руб. 76 коп., из которых 1812 руб. 58 коп. в пользу истца, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и 54 руб. 18 коп. в доход местного бюджета (подпункт 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации)

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований МКП «ВЖКК» о взыскании с Сергеева Ю.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.10.2018 в размере, превышающем 55 558 руб. 67 коп., то с МКП «ВЖКК» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 31 руб. 61 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» к Сергееву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Сергеева Ю.А. в пользу Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.10.2018 в размере 55499 (пятьдесят пять тысяч четыреста девяносто девять) руб. 18 коп., пени в размере 59 (пятьдесят девять) руб. 49 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 (одна тысяча восемьсот двенадцать) руб. 58 коп.

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» о взыскании с Сергеева Ю.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.10.2018 в размере, превышающем 55499 руб. 18 коп., отказать.

Взыскать с Сергеева Ю.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 54 (пятьдесят четыре) руб. 18 коп.

Взыскать с Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 31 (тридцать один) руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.02.2019.

Председательствующий судья А.В. Лозенкова