Решение по делу № 2-809/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-809/2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Калач                                                                                   24 августа 2015 года

    Калачеевский районный суд Воронежской области в лице: председательствующего Соляной И.В., при секретаре Шапошниковой Т.В., с участием представителя заявителя по доверенности Тронева С.П., заинтересованного лица Осьмачкина С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Масловой Светланы Митрофановны об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности,

                    у с т а н о в и л:

    Заявитель Маслова С.М. просит суд установить факт владения и пользования ею квартирой на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих заявленных требований заявитель Маслова С.М. указала следующее: Она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, в настоящее время решила зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. Но в договоре от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован под реестровым номером №, в малом предприятии <данные изъяты> Воробьёвского района, на основании которого она приобрела вышеуказанную квартиру у кооператива «<данные изъяты> Воробьёвского района <адрес>, секретарь исполкома Лещановского сельского Совета народных депутатов Воробьёвского района Воронежской области при составлении договора указал в нём, что она приобретает в собственность не квартиру, а ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом состоит из двух обособленных друг от друга квартир, в нём отсутствуют помещения общего пользования.

В соответствии с федеральным законом 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ одновременно с подачей заявления в Воробьевский отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области для регистрации права собственности на спорную квартиру, истцу необходимо представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости квартиру, а не жилой дом.

Одним из документов может быть соглашение о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности, но собственник второй половины, что в натуре является квартирой № уже зарегистрировал право собственности в управлении Росреестра на квартиру, в связи с чем, соглашение о реальном разделе и прекращении долевой собственности заключить не представляется возможным.

Спорная квартира расположена на отдельном земельном участке находящемся в собственности истца.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как кооператив «<данные изъяты> Воробьевского района Воронежской области, у которого приобреталась квартира, ликвидирован.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, а так же земельный участок под домом ни когда не находились в общей долевой собственности.

Заявитель в суд не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Стороны не возражают рассмотреть дело в отсутствие заявителя Масловой С.В., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Представитель истца по доверенности Тронев С.П. заявленные требования Масловой С.Ф. поддержал по основаниям изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо Осмачкин С.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель заинтересованного лица администрации Лещановского сельского поселения Воробьевского муниципального района в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указано, что заявленные требования Масловой С.М. поддерживает.

    Выслушав представителя заявителя, заинтересованного лица, изучив и оценив представленные заявителем доказательства, суд находит, что заявленный факт доказан заявителем и заявленные требования подлежат удовлетворению: из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маслова С.М. приобрела у кооператива «<данные изъяты>» Воробьевского района ? долю жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 8). Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, жилой дом по адресу: <адрес> состоит их двух обособленных друг от друга квартир (л.д. 9-12). Собственников квартиры № № жилого дома № по адресу: <адрес> является Осьмачкин С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Осьмачкин С.И. также является собственником земельного участка находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 15). Постановлением главы администрации Лещановского сельсовета Воробьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Масловой С.М. предоставлен земельный участок общей площадью 0,28 га в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17, 18).

Право собственности на квартиру № № жилого дома № по адресу: <адрес>, никем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРПНИ запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно справок администрации Лещановского сельского поселения Воробьевского муниципального района № и № от ДД.ММ.ГГГГ год, Маслова С.М. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> данная квартира принадлежит ей (л.д. 19, 20).

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности Масловой Светланой Митрофановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

    Судья                                                                И.В.Соляная.