Решение от 08.06.2015 по делу № 2-1494/2015 от 27.05.2015

К делу № 2-1494/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 08 июня 2015 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истицы Маркиной Е.В.,

представителя ответчика – адвоката Ковалевой Г.С., представившей удостоверение № и ордер № от 08.06.2015г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркина Е.В. к Лисин С.Н., Сурженко Е.И., Муровцеву К.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Маркина Е.В. обратилась в суд с иском о признании Лисина С.Н., Сурженко Е.И., Муровцеву К.Я. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное жилое помещение она приобрела у Лисина С.Н.. Сурженко Е.И. и Муровцева К.Я. никогда в данном жилом помещении не проживали, однако до сих пор значатся зарегистрированными по данному адресу. Поскольку ответчики членами её семьи не являются, истица полагает, что они утратили право пользования и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истица Маркина Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, пояснив, что Лисина С.Н. она видела всего один раз после сделки купли-продажи, который при встрече пояснил, что ему некогда сходить с ОУФМС с целью снятия с регистрационного учета. Его местожительство в настоящее время истице неизвестно. Ответчиков Сурженкко Е.И. и Муровцеву К.Я. она не знает и где они могут проживать ей также неизвестно, их регистрация нарушает её права собственника.

Ответчики Лисин С.Н., Сурженко Е.И., Муровцева К.Я. в судебное заседание не явились, место их нахождения суду неизвестно.

Адвокат Ковалева Г.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительства неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Маркина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8)

По данным УФМС РФ по Темрюкскому району Лисин С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурженко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муровцева К.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 9-13), однако по указанному адресу не проживают.

Из п. 5 договора купли-продажи от 21.01.2015 года следует, что Лисин С.Н., Сурженко Е.И., Муровцева К.Я. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15.02.2015 года.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Лисин С.Н., Сурженко Е.И., Муровцева К.Я., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи истицы не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователей жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░