Решение по делу № 2-2351/2013 ~ М-948/2013 от 08.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» марта 2013 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре судебного заседания Туровской С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой И. В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исаева И.В. обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец Исаева И.В. ссылалась на то, что оназарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: сын - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней - Исаевой И.В. и 198 КЭЧ района был заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ <адрес> являлся закрытым военным городком. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения в закрытых военных городках приватизации не подлежат. Она - Исаева И.В. является гражданкой Российской Федерации и постоянно проживает на территории <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она – Исаева И.В. обратилась с письменным заявлением в Федеральное Государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» с просьбой разрешить ей приватизацию квартиры и заключить с ней договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, ДД.ММ.ГГГГ она – Исаева И.В. получила ответ, в котором Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГКУ Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России не возражает против оформления в собственность жилых помещений по адресу: <адрес>, в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих документов. Однако, в связи с тем, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Проживающие с ней – Исаевой И.В. в квартире сын, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

Истец Исаева И.В. просила суд: признать за ней право собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Исаева И.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляла Горячева Л.В.

Представитель истца Исаевой И.В. – Горячева Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Третье лица ФИО и ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что против удовлетворения иска они не возражают (л.д. 30, 31). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО и ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца Исаевой И.В. – Горячевой Л.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 года за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец Исаева И.В. зарегистрирована и проживает в жилом помещении - трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), копией выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Указанное жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Исаевой И.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9).

Проживающие с Исаевой И.В. в спорной квартире - сын, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации спорной квартиры отказались (л.д. 17,18).

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд, расположенный на территории <адрес> закреплен за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления.

Также судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имел статус закрытого военного городка, в котором согласно ФЗ «О приватизации жилого фонда» приватизация не допускалась. Согласно Распоряжению Правительства №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец Исаева И.В. обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Однако, письмом руководителя ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ Исаевой И.В. было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Тем не менее, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцу Исаевой И.В. в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Исаевой И.В. в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Исаевой И.В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаевой И. В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Исаевой И. В. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Исаевой И. В. на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: