Решение по делу № 2-672/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-672/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 г.              г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре Степичевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО (управл. компания) к Болдыревой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО (управл. компания)» осуществляет управление многоквартирным домом № (номер) по (адрес) на основании решения общего собрания собственников данного дома от (дата) г.

Ответчик Болдырева С.А. является собственником квартиры № (номер) в данном доме, в которой, кроме неё, зарегистрированы несовершеннолетние (ребенок 1), (год) г.р., (ребенок 2), (год) г.р.

В результате неисполнения ответчицей обязанности по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в сумме (сумма)., которую добровольно ответчица не возмещает. В связи с этим истец обратился в суд о взыскании данного долга.

В последующем иск был уточнен (л.д.106-110) и ко взысканию предъявлена сумма долга (сумма). за период с (дата) по (дата) г., из которой:

- за текущее содержание жилья – (сумма)

- капитальный ремонт – (сумма)

- холодное водоснабжение – (сумма).

- водоотведение – (сумма).

- горячее водоснабжение/вода – (сумма).

- холодная вода ОДН – (сумма).

- вывоз ТБО – (сумма).

- теплоснабжение – (сумма).

- горячее водоснабжение/подогрев – (сумма)

В судебном заседании представитель истца вновь уточнил требования и окончательно просил взыскать по состоянию на (дата) задолженность ответчицы за текущее содержание жилья составила (сумма)., капитальный ремонт – (сумма)., вывоз ТБО – (сумма)., а также ранее начисленную задолженность за вышеуказанные коммунальные услуги по состоянию на (дата) г., которая начислялась по нормативам потребления, так как ответчица не сообщала сведения о показаниях индивидуальных приборов учета.

Ответчица иск частично признала, а именно, в части о задолженности, с учетом сделанных истцом уточнений, за текущее содержание жилья – (сумма)., капитальный ремонт – (сумма)., вывоз ТБО – (сумма).

    В остальной части, не оспаривая, как таковой, правильности расчета истца за коммунальные услуги, Болдырева С.А. возражала против удовлетворения иска в этой части, ссылаясь на то, что сумма предъявленной ей задолженности неправомерно начислена по нормативам потребления, а, не исходя из показаний индивидуальных приборов учета. При этом указала, что, хотя и нерегулярно, но несколько раз в течение спорного периода сообщала данные своих приборов и, по её мнению, истец мог бы произвести расчет по средним показателям её затрат.

Допрошенная в качестве свидетеля бухгалтер ООО «(управл. компания)» (бухгалтер) дала пояснения о примененном порядке расчета задолженности.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 - 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания Собственников жилых помещений МКД, и состоит для собственника из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Размер же обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с его уставом, а плата за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Причем собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести не только расходы на содержание принадлежащего ему помещения, но и также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В данном случае истица не оспаривала наличия у неё задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Более того, задолженность ответчицы за текущее содержание жилья в размере (сумма)., капитальный ремонт – (сумма) руб., вывоз ТБО – (сумма) руб. за период с (дата) по (дата) разногласий у сторон не вызвала.

Задолженность за коммунальные услуги: холодное водоснабжение – (сумма) руб., водоотведение – (сумма) руб., горячее водоснабжение/вода – (сумма) руб., холодную воду ОДН – (сумма) руб., теплоснабжение – (сумма) руб., горячее водоснабжение/подогрев – (сумма) руб., вызвала у ответчицы возражения в связи с тем, что сумма долга была определена истцом не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по нормативам потребления. Однако при этом ответчица не отрицала того, что в течение спорного периода не сообщала регулярно показания установленных в её квартире индивидуальных приборов учета. Поэтому истцу не представилось возможным произвести начисление оплаты за коммунальные услуги по данным её приборов учета. Определение оплаты за коммунальные услуги по усредненным показателям, как предлагала ответчица, а не по нормативам, законом не предусмотрено.

    Оплата за водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) действительно изначально начислялась истцом неверно, но в последующем был произведен перерасчет и все ошибки устранены, что истец подтверждал лицевым счетом (л.д.119-120).

    Иных доводов ответчицей в обоснование возражений на иск приведено не было.

    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчицы в пользу истца задолженности на общую сумму (сумма). и (сумма) коп. в счет возмещения расходов по госпошлине. Всего (сумма).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Болдыревой С.А. в пользу ООО (управл. компания)» сумму (сумма) коп., включающую задолженность за текущее содержание жилья – (сумма) рублей, капитальный ремонт – (сумма), вывоз ТБО – (сумма) рублей за период с (дата) по (дата) и за коммунальные услуги: холодное водоснабжение – (сумма) руб., водоотведение – (сумма) руб., горячее водоснабжение/вода – (сумма) руб., холодная вода ОДН – (сумма) руб., теплоснабжение – (сумма) руб., горячее водоснабжение/подогрев – (сумма) руб. за период с (дата) по (дата) г., а также (сумма) коп. в счет возмещения расходов по госпошлине, а всего (сумма) рубля.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

    Председательствующий: Артемьева Л.А.

Мотивированное решение принято 17.04.2015 г. Решение вступило в законную силу: 19 мая 2015 года. Согласовано судья Л.А. Артемьева: