Решение по делу № А79-2766/2007 от 10.07.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чебоксары

Дело № А79-2766/2007

10 июля 2007 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 10 июля 2007 года.

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственная фирма «НОРД»

к индивидуальному предпринимателю Петровой Людмиле Степановне

о взыскании 17361 руб. 36 коп.,

при участии:

от истца - Иванова И.В. (по доверенности от 28.05.2007),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственная фирма «НОРД» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Петровой Людмиле Степановне о взыскании 20576 руб. 06 коп., в том числе 20160 руб. 20 коп. долга за фактическое пользование помещением и фактическое использование телефонного номера за период с 01.02.2007 по 03.04.2007, 415 руб. 86 коп. долга по телефонным переговорам за период с ноября 2006 года по январь 2007 года.

В обоснование иска истец указал, что по договору субаренды №9/08/06 от 18.08.2006 ответчику во временное пользование сроком до 31.12.2006 было передано нежилое помещение №7 общей площадью 15,1 кв.м. (в том числе 3,6 кв.м. прилегающей площади общего пользования) с телефонным номером 624346, находящееся на втором этаже двухэтажного административного здания по адресу: г. Чебоксары, ул. Ильбекова, 4, арендуемого истцом по договору аренды с Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

После истечения срока действия договора субаренды ответчик не возвратил истцу помещение по акту приема-передачи.

Начиная с 01.02.2007, ответчик не производит платежи за фактическое пользование помещением и фактическое использование телефонного номера, с ноября 2006 года не оплачивает телефонные переговоры.

Требование истца о взыскании задолженности основано на ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 17361 руб. 36 коп.

Суд принимает уменьшение истцом размера исковых требований на основании и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явился в судебное заседание, отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии с ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает спор в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики, от 30.03.2005 №607, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и ООО «Научно-производственная фирма «НОРД» (арендатор), истцу предоставлено во временное владение и пользование сроком с 21.01.2005 по 01.01.2007 нежилое двухэтажное административное кирпичное здание (литера А) с кирпичным подвалом (литера А1), кирпичным тамбуром (литера а1), бетонным тамбуром (литера а2) общей площадью 1136,8 кв.м., одноэтажное кирпичное здание (литера Б) общей площадью 32,9 кв.м., с прилегающей к ним территорией, огражденной металлическим забором и воротами (литеры I, II, III, IV), расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Ильбекова, 4.

18 августа 2006 года между ООО «Научно-производственная фирма «НОРД» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Петровой Людмилой Степановной (субарендатор) был заключен договор субаренды №9/08/06, в соответствии с условиями которого ответчику по акту приема-передачи от 18.08.2006 было передано во временное пользование под офис нежилое помещение №7 площадью 11,5 кв.м. и 3,6 кв.м. площади общего пользования, находящиеся на втором этаже административного здания, состоящего в аренде у ООО «НПФ «НОРД» и расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Ильбекова, д.4. Также ответчику был передан во временное пользование телефонный номер.

Срок субаренды установлен сторонами с 18.08.2006 по 31.12.2006 (п. 1.2 договора).

Поскольку субарендатор по истечении срока действия договора субаренды продолжал пользоваться нежилым помещением и телефонным номером при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор субаренды №9/08/06 от 18.08.2006 считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению договорных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.

В силу п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.1 договора субаренды №9/08/06 от 18.08.2006 стоимость арендных платежей по договору составляет 8380 руб. 50 коп. Аренда телефонного номера составляет 400 руб. без междугородных и международных переговоров.

Все платежи производятся субарендатором в течение пяти дней с момента выставления счетов арендатором (п. 3.3 договора).

Судом установлено, что за субаренду нежилого помещения и аренду телефона за период с января 2007 года по 03.04.2007 истцом были выставлены счета-фактуры №18 от 31.01.2007, №35 от 28.02.2007, №67 от 31.03.2007, №93 от 03.04.2007 на общую сумму 26945 руб. 50 коп. Кроме того, у ответчика имелась задолженность за телефонные переговоры в сумме 415 руб. 86 коп. согласно счету-фактуре №213 от 11.12.2006.

Ответчик уплатил истцу за субаренду за январь 2007 года 10000 руб. по приходному кассовому ордеру №66 от 13.02.2007.

Оставшаяся задолженность составила 17361 руб. 36 коп., доказательства погашения которой ответчиком суду в порядке ст.ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Учитывая, что задолженность в сумме 17361 руб. 36 коп. материалами дела подтверждена и до настоящего времени в добровольном порядке не погашена, требования истца о ее взыскании признаны судом в порядке статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерными, подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Петровой Людмилы Степановны, 11.12.1971 г.р., уроженки г. Новочебоксарск Чувашской Республики, проживающей по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, Бульвар Зеленый, 20-61, ИНН 212410204885, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственная фирма «НОРД» 17361 руб. 36 коп., в том числе 415 руб. 86 коп. долга за телефонные переговоры, 16945 руб. 50 коп. долга за субаренду нежилого помещения и аренду телефона за период с 01.02.2007 по 03.04.2007.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Петровой Людмилы Степановны, 11.12.1971 г.р., уроженки г. Новочебоксарск Чувашской Республики, проживающей по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, Бульвар Зеленый, 20-61, ИНН 212410204885, в доход федерального бюджета 694 руб. 45 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                      С.Ю. Яхатина