Решение по делу № 2-794/2018 ~ М-742/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-794/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина А.Р. к Рахматуллиной Р.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Рахматуллин А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Рахматуллиной Р.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. В обоснование указав, что сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ответчик отказывается добровольно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, так же не желает заключить соглашение о разделе лицевых счетов. В связи с чем просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу <адрес> равных долях. В связи с чем, просит производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в равных долях с выдачей отдельных платежных документов.

    В судебном заседании истец Рахматуллин А.Р. на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ответчик является сособственником жилого помещения, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Ответчик Рахматуллина Р.А. на судебном заседании иск не признала указав, что не имеет возможности оплачивать расходы на содержание квартиры и погашение ипотеки, истец уклоняется от исполнения обязательств по кредитному договору и прийти к соглашению об использовании общего имущества.

Представители третьего лица Некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Наш Двор» на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Рахматуллиной Р.А., Рахматуллину А.Р. на праве общей совместной собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д.8).

Согласно справке выданной НО ТСЖ «Наш двор» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Рахматуллин А.Р., Рахматуллина Р.А., несовершеннолетние Р.А.А., Р.Р.А. (л.д.9).

Согласно свидетельства 1-КБ № выданного отделом ЗАГС исполкома Бавлинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, брак между Рахматуллиной Р.А. и Рахматуллиным А.Р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на праве общей совместной собственности являются истец Рахматуллин А.Р. и ответчик Рахматуллина Р.А.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла и содержания указанных выше норм следует, что если квартира находится в собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как пояснил истец семейные отношения с ответчиком прекращены, при этом бывшая супруга участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, стороны обязаны отвечать по своим обязательствам по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности, то есть в равных долях. В материалах дела каких-либо данных, свидетельствующих о наличии препятствий ответчику в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, не имеется. Ответчик не лишен возможности вселиться по месту регистрации. Ответчик являясь сособственником квартиры должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, поскольку иное не предусмотрено договором. В связи с чем, требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в счет компенсации оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес> между Рахматуллиным А.Р. и Рахматуллиной Р.А. пропорционально причитающимся долям от общей суммы начисленных платежей.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом за Рахматуллиным А.Р. в размере ? доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг, за Рахматуллиной Р.А. в размере ? доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Некоммерческую организацию товарищество собственников жилья «Наш Двор» заключить отдельное соглашение и производить составление отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя Рахматуллина А.Р. в размере ? доли от общей суммы начисленных платежей оказанных жилищно-коммунальных услуг, на имя Рахматуллиной Р.А. в размере ? доли от общей суммы начисленных платежей оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Рахматуллиной Р.А. в пользу Рахматуллина А.Р. в счет возмещения судебных расходов денежную сумму в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца.

    Судья: М.И. Саитов.