Решение по делу № 2-1121/2015 ~ М-824/2015 от 20.02.2015

Дело №2-1121/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Саранск 17 апреля 2015 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Дураевой О.Г. о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что 25.09.2008г. Дураева О.Г. заключила договор займа №246/08-3-кпк на погашение ранее предоставленного кредита с ОАО «Мордовская ипотечная корпорация». По данному договору ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» предоставило Дураевой О.Г. займ в размере <...> (<...> Займ предоставлялся для погашения кредита, ранее предоставленного Мордовским отделением №8689 Сбербанка России согласно кредитному договору №85623 от 29.06.2007г., заключенному между кредитором (Мордовское отделение №8689 Сбербанка России ОАО) и заемщиком (Дураевой О.Г.) для участия в долевом строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 63,5 кв.м., стоимостью <...>

Квартира оформлена в собственность ответчицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ <...> от 13.11.2008г.

Обеспечением исполнения обязательств Дураевой О.Г. по договору займа №246/08-3-кпк от 25.09.2008г. является ипотека в силу договора, что подтверждается договором об ипотеке квартиры №1<...> от 26.09.2008г., который зарегистрирован 07.10.2008г, за номером <...>

Сумма займа <...> срок займа 336 мес., процентная ставка по займу 12,5%, размер ежемесячного платежа <...>

Права залогодержателя (истца) по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, которая была выдана 07.10.2008 года первоначальному залогодержателю ОАО «Мордовская ипотечная корпорация».

Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.10.2008г. года за № <...>

Залогодержателем закладной является ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», что подтверждается записью о передаче прав по закладной от 11.08.2010г.

Представитель истца указывает, что на день подачи искового заявления сумма основного долга составила: <...> коп; проценты за пользование займом, начисленные истцом, но не оплаченные ответчицей - <...>; пени за просрочку возврата начисленных по займу процентов - <...>.

Истец до предъявления иска предпринимал меры по досудебному урегулированию спора. 24.09.2010г. было направлено требование о погашении задолженности по обеспеченному ипотекой денежному обязательству; 24.02.2011г. письмо с приложением графика ежемесячных платежей; 22.10.2014г. письмо с требованием о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств; письмо от 30.12.2014г.

Представитель истца просит суд взыскать с Дураевой О.Г. в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация:

задолженность в размере <...> коп. в том числе:

сумму основного долга - <...>

проценты за пользование займом - <...>

пени за просрочку возврата начисленных по займу процентов - <...>

сумму оплаченной государственной пошлины в размере <...> и расходов по реализации заложенного недвижимого имущества.

Определить способ исполнения решения - обращение взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Определить размер суммы, подлежащей уплате ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» из стоимости заложенного имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по займу, процентов за пользование им, а также пени.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры.

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 06 марта 2015 года дело назначено к слушанию на 24 марта 2015 года в 10 часов 00 минут.

В судебном заседании 24 марта 2015 года представитель истца - Кильдяйкина Е.В., действующая по доверенности, уточнила требования, просила удовлетворить их с учетом уточнения:

взыскать с Дураевой О.Г. в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация:

задолженность в размере <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, расходы по реализации заложенного недвижимого имущества.

Определить способ исполнения решения - обращение взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Определить размер суммы, подлежащей уплате ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» из стоимости заложенного имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по займу.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры.

Представитель ответчика Дураевой О.Г. – Сулейманов Р.Р., ходатайствовал дело слушанием отложить для составления мирового соглашения.

Определением суда дело слушанием отложено на 14 часов 30 минут 08 апреля 2015 года.

08 апреля 2015 года в 14 часов 30 минут судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель истца - открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» Кильдяйкина Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Абрамов А.В., в судебном заседании ходатайствовал об отложении дела для предоставления времени для заключения мирового соглашения с истцом.

Определением суда дело слушанием отложено на 16 апреля 2015 года на 17 часов 00 минут.

16 апреля 2015 года в 17 часов 00 минут представитель истца, ответчик, представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и в надлежащем порядке.

В связи с неявкой сторон дело слушанием отложено на 17 апреля 2015 года на 15 часов 30 минут.

17 апреля 2015 года в 15 часов 30 минут в судебное заседание представитель истца, ответчик, представители ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и в надлежащем порядке, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили дело разбирательством отложить.

Таким образом, представитель истца, ответчик. представители ответчика не явились в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявлений о разбирательстве дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░. 7, 8 ░░. 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░