Решение по делу № null от 26.09.2012

Дело № 2-2329/12

решение

именем российской федерации

г. Королёв МО 08 августа 2012 года

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., с участием адвоката Гаспарян К.А., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Надежды Николаевны, Маслова Михаила Владимировича к Маслову Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Н.Н., Маслов М.В. обратились в суд с иском к Маслову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Мичурина, <адрес>, на основании договора социального найма, заключённого между МУП «Жилсервис» г. Королёва МО и Масловой Надеждой Николаевной.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Маслова Н.Н., Маслов М.В., бывший муж Масловой Н.Н. - Маслов В.Ю., брак с которым расторгнут 14.03.1990 по обоюдному согласию сторон.

В 1991 году Маслов В.Ю. добровольно выехал из спорного жилого помещения и с этого момента в нем не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает.

В 1999 году Маслов В.Ю. появился в спорной квартире, пробыл там около недели, после чего добровольно, без принуждения выехал и забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Адрес своего нового места пребывания ответчик не сообщил.

29.03.2009 истцы обратилась в Костинский ОМ УВД города Королева с заявлением об исчезновении Маслова В.Ю., и 02.04.2009 ими было получено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с утратой родственных связей.

Истцы полагают, что отсутствие Маслова В.Ю. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными не имеется.

В то же время, регистрация ответчика в занимаемом истцами по договору социального найма жилом помещении влечет для них дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации их прав, в том числе, права на приватизацию.

На основании ст. 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ истцы просят признать ответчика Маслова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Мичурина, <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов Адамова Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Маслов В.Ю. в суд не явился, его место нахождения в настоящее время неизвестно, по месту регистрации он длительное время не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего, известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Поскольку место пребывания ответчика Маслова В.Ю. неизвестно, и представитель у него отсутствует, суд считает возможным назначить представителем ответчика адвоката Гаспарян К.А. (ордер №, удостоверение № от 10.05.2011).

Представитель третьего лица – УФМС России по МО, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы Маслова Н.Н. и Маслов М.В. являются нанимателями жилого помещения по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Мичурина, <адрес>, где постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства (л.д. 6-9, 12).

Кроме истцов в данной квартире зарегистрирован бывший муж Масловой Н.Н. - Маслов В.Ю., брак с которым расторгнут 14.03.1990 по обоюдному согласию сторон (л.д. 13).

В 1991 году Маслов В.Ю. добровольно выехал из спорного жилого помещения и с этого момента в нем не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает.

В 1999 году Маслов В.Ю. появился в спорной квартире, пробыл там около недели, после чего добровольно, без принуждения выехал и забрал все свои вещи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями допрошенных судом свидетелей Побережнюк Т.Ф. и Жукова В.Г.

29.03.2009 истцы обратилась в Костинский ОМ УВД города Королева с заявлением об исчезновении Маслова В.Ю., и 02.04.2009 ими было получено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с утратой родственных связей (л.д. 17-19).

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 стачьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела, объяснений истцов и показаний свидетелей установлено, что ответчик Маслов В.Ю. добровольно отказался от своего права пользования спорной квартирой, уже более 13 лет в данном жилом помещении не проживает, с 1991 года оплату за пользование им и за коммунальные услуги не производит и, следовательно, исходя из смысла п. 4 ст. 69, ст. 71, п. 3 ст. 83 ЖК РФ, утратил право пользования этим жилым помещением. Оснований для признания причин отсутствия ответчика в спорном жилом помещении уважительными у суда не имеется.

Вместе с тем, истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, вынуждены нести дополнительные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг за ответчика (л.д. 28-117).

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд находит исковые требования Масловой Н.Н. и Маслова М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масловой Надежды Николаевны и Маслова Михаила Владимировича удовлетворить.

Признать Маслова Владимира Юрьевича, 13.04.1960 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Мичурина, <адрес>.

Снять Маслова Владимира Юрьевича, 13.04.1960 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Мичурина, д<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: