Решение по делу № 2-1150/2016 от 20.01.2016

Копия к делу №

Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 февраля2016 годаг. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО4,

с участием:

истцаФИО2,

представителя ответчикаФИО7– ФИО5 (по ордеру на основании ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 Зое ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2обратилась в суд с исковым заявлениемв котором просилапризнать ответчика, ФИО11961 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала свои требования и в их обоснование показала, что ДД.ММ.ГГГГ она дала разрешение на регистрацию в своем доме ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ неоднократно просила ответчика в устной форме и по телефонному звонку, сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. В данный момент связь с ответчиком прервана в одностороннем порядке, по какой причине не известно.

Представитель ответчикаФИО7 – ФИО5 в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что ему не известномнение ответчика. Просил в иске отказать.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА №.

Как усматривается из домовой книги, ФИО2 была принята на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.

Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного срока подтверждается справкойот ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем общежития. Из указанной справки следует, что ответчик ФИО7 не проживает сФИО2 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В доме она фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Её место жительства неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО2 к ФИО9 ЗоеМагаметовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,удовлетворить. Признать ФИО1, 1961 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись ФИО11

Копия верна: судья ФИО12а