Решение по делу № 2-722/2015 от 10.02.2015

2-722/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 мая 2015 года город Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего- судьи Филимоновой Л.В.,

при секретаре Потаенковой А.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Минаковой О.О. к Гаражно-строительному кооперативу «Кировец-2» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Минакова О.О. обратилась в суд с заявлением к ГСК «Кировец-2», указывая, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Кировец-2» с 29.07.2011 г. и ей принадлежит гараж № 83, лицевой счет № 42-83, на основании личного заявления от 01.04.2011 г., решения № 7 заседания правления объединенного потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Левобережник». Вступительный (паевой) взнос выплачен полностью 29.07.2011 г. Задолженности перед кооперативом не имеется. ГСК «Кировец-2» является структурным подразделением ОГСК «Левобережник». В 2014 г. истец решила оформить право собственности на вышеуказанный гараж и стала собирать необходимые для оформления документы. 23.04.2014 г. она обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на вышеуказанный гараж. Однако в ответе от 24.04.2014 г. указано, что запрашиваемые сведения о помещении, расположенном адресу: обл. Воронежская, <адрес>, ГСК «Кировец-2», гараж 83, в Реестре объектов недвижимости отсутствуют. Для постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража, истец обратилась в БТИ <адрес> с заявлением о выдачи документации технической инвентаризации. За счет истца был составлен и выдан технический паспорт и технический план на указанный гараж. Истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с заявлением о постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража. Однако в постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража было отказано ввиду того, что представленный технический план помещения, необходимый для осуществления кадастрового учета, по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства. То есть, все здания (вся линия гаражей) должно быть поставлено на кадастровый учет и только после этого можно будет поставить на кадастровый учет ее гараж, а потом получить свидетельство о праве собственности на гараж. Просит признать за Минаковой О.И. право собственности на гараж № 83, расположенный в гаражно- строительно кооперативе «Кировец-2» по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании истец Минакова О.О. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Минаковой О.О. – Кононов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ДИЗО Воронежской области Калинина К.И. пояснила, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, что касается требований, то полагаются на усмотрение суда, гараж истца расположен на земельном участке, который выделялся гаражному кооперативу.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Кировец-2» Воронин Д.М. от 04. 03.2015г. пояснил, что кооператив не ущемляет права собственника, 70% гаражей приватизировано. Он не препятствует в том, чтобы истец была собственником, не препятствует в выдаче справок и документов.

В судебном заседание не явились представитель ответчиков ГСК «Кировец-2», ОГСК «Левобережник», представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области, администрации городского округа г.Воронежа, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации – ст. 219 ГК РФ.

Как установлено судом, Минакова О.О. является членом гаражно-строительного кооператива «Кировец-2» с 29.07.2011 г. и ей принадлежит гараж № 83, лицевой счет № 42-83, расположенный по адресу :<адрес>, №3-А общей площадью 41 кв.м., на основании личного заявления от 01.04.2011 г., решения № 7 заседания правления объединенного потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Левобережник». Вступительный (паевой) взнос выплачен полностью 29.07.2011года, задолженности перед кооперативом не имеется. ГСК «Кировец-2» является структурным подразделением ОГСК «Левобережник».Это подтверждается техническим паспортом, справками (л.д.17-26, 37, 38-41, 42, 98).

Согласно передаточного акта, ГСК «Кировец» был присоединен к ОГСК «Левобережник» 15.08.2011 года, был передан земельный участок, нежилое помещение, денежные средства, список членов ГСК, архив (л.д.37-41).

Из свидетельства о госрегистрации права усматривается, что ГСК «Кировец-2» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 5 713 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 3-а на основании Постановления Главы г.Воронежа № 549 от 15.06.2001года, Постановления администрации г.Воронеж № 898 от 31.05.2002 года.(л.д.44, 45, 46-47, 48, 49).

Ранее земельный участок в размере 0,5713 га по адресу :<адрес>А,выделялся гаражному кооперативу «Кировец-2», согласно Акту отвода земельного участка 26.06.2002 года, как раз в соответствии с Постановлением администрации г.Воронежа (л.д.45).Это так же усматривается из кадастровой выписки (л.д.46-47).

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 23.04.2014г. сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «Кировец-2», гараж 83 в Реестре объектов недвижимости отсутствуют (л.д.43).

Гараж истца расположен на земельном участке, который выделялся гаражному кооперативу, что усматривается из Плана земельного участка от 26.06.2002 года (л.д.89).

Сами гаражи существуют с 1992 года, согласно справки 178 от 27.05.2015 года ГСК «Левобережник», ранее гаражом пользовались родители истца (л.д.98).

То, что гараж истца располагается на выделенном гаражному кооперативу земельном участке, подтверждается Схемой взаимного расположения земельного участка занятого гаражом №83 и земельного участка с кадастровым номером №36:34:0304029:3 (л.д.99).

В соответствии с п.2 ст. 12 Федерального закона Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» после 01.01.2013г. государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется уполномоченным на то в порядке, установленном нормативными правовыми актами, исполнительным органом государственной власти, в данном случае это ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Статья 33 Закона о введении в действие настоящего Федерального закона, предусматривает, что после 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав па такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 1.2 ст.20 Федерального закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области усматривается, что Минаковой О.О.было отказано в регистрации права собственности на гараж и в постановки на кадастровый учет гаража в виду того, что представленный технический план помещения, необходимый для осуществления кадастрового учета, по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства (л.д.72-74).

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также существования у последнего паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Минаковой О.О. право собственность на гараж № 83, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Кирвоец-2» по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.