Решение по делу № А50-24735/2009 от 12.11.2009

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

12 ноября 2009 года                                              Дело №  А50-24735/2009

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2009 г.

Арбитражный суд  Пермского края

в составе:

судьи                                Гараевой Н.Я.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Черницину Александру Васильевичу

о взыскании 85 074 руб. 48 коп.

В заседании приняли участие:

от истца: Полежаева А.С., дов-ть № 125  от 08.09.2009 г., пасп.

от ответчика: не яв.. извещен надлежащим образом

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми обратился с иском о взыскании с ИП Черницину А.В. суммы задолженности по арендной плате  по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1328-08К от 30.04.208 г. за период с августа 2008 г. по июнь 2009 г.  в размере 65 313 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 729 руб.47 коп.  и пени в размере 19 031 руб. 37 коп.

Ответчик письменного отзыва  на исковые требования не представил. О времени и месте судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом, в связи с чем в силу ст. 123, пп.1,3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его отзыва на иск.

Исследовав материалы дела, пояснения истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

30.04.2008 г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми, выступающего в качестве Арендодателя, МУ «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда» г. Перми, выступающего в качестве Балансодержатель и ИП Чернициным А.В.,  выступающего в качестве Арендатора, заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1328-08К.

В соответствии с п.1.1 договора на основании Заявки на аренду Вх. № 19-16-4131 от 12.03.2008 г. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений в подвале пятиэтажном панельном  жилом доме, именуемый в дальнейшем «Объект»,  расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Адмирала Ушакова, дом 53, в Кировском районе, общей площадью 107.30 кв. метров (из них основной 107,30 кв.м.).

По условиям договора (п.1.2) цель использования Объекта: «производственные мастерские для обслуживания и эксплуатации жилого фонда».

Арендная плата за Объект, действующая в течение 2008 (полного или неполного) года, в соответствии с п.4.1, составляет в год 193455 руб., в квартал 48363,75 руб., в месяц 16121,25 руб.

Согласно п.4.3 договора арендная плата с учетом цели использования арендуемого объекта, включая арендную плату за Объект и плату за долю земельного участка, действующая в течение 2008 (полного или неполного) года составляет в год 66649,80 руб., в квартал 16662,45 руб., в месяц 5554,15 руб., в том числе: 5376,64 руб. в месяц (без НДС) за Объект, 177,51 руб. в месяц за долю земельного участка.

Арендатор вносит арендную плату за Объект не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала на расчетный счет Департамента имущественных отношений администрации г. Перми. Плату за долю земельного участка и налог на добавленную стоимость за аренду Объекта Арендатор по самостоятельно оформленному счету-фактуре перечисляет на расчетный счет УФК Минфина России по Пермской области (п.4.4).

Срок аренды Объекта, в соответствии с п.1.3, с 18.02.2008 г. по 15.02.2009 г. Объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи объекта муниципального арендного фонда (МАФ) от 18.02.2008 г., подписанного сторонами, помещение было передано ИП Черницину А.В.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.05.2009 г. исковые требования ДИО администрации г. Перми удовлетворены, с ИП Черницина А.В.взыскана задолженность по арендной плате, пени в размере 32 266 руб. 47 коп. Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1328-08К от 30.04.2008 г. расторгнут. Ответчик обязан возвратить истцу помещение.

Указанный судебный акт являются преюдициальными для рассматриваемого спора, в силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, ими установленные, не доказываются вновь при рассмотрении данного спора.

Доказательств возврата помещения в материалах дела не имеется, иного суду не доказано.

Из представленных материалов и пояснений истца следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с августа 2008 г. по июнь 2009 г. составляет 65 313 руб. 64 коп. (свод по счету 76-5, 76-7 от 23.07.2009 г.).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

 Доказательств уплаты указанной задолженности Ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате  в размере 65 313 руб. 64 коп. на основании ст.ст. 606,611 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за каждый день просрочки в размере 0,1 % от величины недоимки арендной платы за расчетный период на основании 330 ГК РФ и п.7.2. договора за период с 26.08.2008 г. по 27.06.2009 г. в размере 19031  руб. 37 коп. Расчет Истца судом проверен, признан правильным  и обоснованным, требования в данной части – подлежащими удовлетворению.

Кроме того, Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование Ответчиком чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 28.06.2009 г. по 22.07.2009 г. в размере 729  руб.47 коп.  с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 11 %.  Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (13.09.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, 23-93, ░░░ 590800248918) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ 65 313 ░░░. 64 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░,  19031 ░░░. 37 ░░░.  ░░░░, 729 ░░░. 47 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (13.09.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, 23-93, ░░░ 590800248918) 3 052 ░░░. 23 ░░░.  ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ www.17aas.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░