Решение по делу № 2-1542/2015 от 28.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С.., при секретаре Фильцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О., Ф.И.О. действующего от имени несовершеннолетних детей Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. к Территориальному Управлению Росимущества в (адрес) о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на ... долю жилого дома за каждым, расположенного по адресу: (адрес), мотивируя просьбу тем, что они проживают и зарегистрированы в вышеуказанном доме. Истцы неоднократно обращались к Администрации (адрес) о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако Администрация (адрес) отказывала в приватизации из-за того, что в реестре муниципальной собственности (адрес) и казне (адрес) не значится. Поскольку по независящим причинам, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее, Ф.И.О. и члены ее семьи в приватизации не участвовали, они вынуждены обратиться в суд с заявлением о приватизации за ними права общей долевой собственности, на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Ф.И.О., действующий от имени несовершеннолетних детей Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. исковые требования поддержал, пояснив суду, что от участия в приватизации отказывается в пользу своих детей.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеются данные в материалах дела. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 13 того же Закона, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу требований п. 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов, до момента определения соответствующего собственника указанных объектов они находятся в федеральной собственности.

Материалами дела подтверждено, что семья истцов в установленном порядке вселилась в спорный дом, с Администрацией (адрес) был заключен договор найма жилого помещения, обязательства по которому выполнялись истцами в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что у истцов возникло право на получение в собственность спорного жилого помещения в установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядке, а следовательно, отказ в реализации предоставленного истцам права является незаконным, а иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.И.О., Ф.И.О. действующий от имени несовершеннолетних детей Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю жилого дома, находящегося по адресу (адрес), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю жилого дома, находящегося по адресу (адрес), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю жилого дома, находящегося по адресу (адрес), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю жилого дома, находящегося по адресу (адрес), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении одного месяца через Рузский районный суд.

Судья Е.С. Морозова