Решение по делу № 2-757/2014 от 04.02.2014

Дело № 2-757/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истицы и представителя истца Комракова А.Н. – Комраковой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комраковой И. Е., Комракова А. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Комракова С. А. к Комраковой Э. Ю., действующей в своих интересах, а также в интересах Комракова Т. О., МУП «РКЦ ЖКХ» об определении доли в оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят определить за ними 1/2 долю по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную <адрес> и обязать ответчика МУП «РКЦ ЖКХ» г. Серпухова производить расчет коммунальных платежей и предоставлять платежные документы по оплате коммунальных платежей.

Свои требования мотивирует тем, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная <адрес>. При этом ответчик ведет от них отдельное хозяйство, проживая по собственному усмотрению по иному адресу. Они ведут отдельное хозяйство, полагая, что по закону они должны оплачивать 1/2 всех платежей за квартиру за себя и малолетнего ребенка Комракова С.А. – соразмерно доле собственности Комраковой И.Е. и Комракова С.А. в спорной квартире. При устном обращении истцов в МУП «РКЦ ЖКХ» им стало известно, что для распределения расходов по оплате коммунальных платежей необходимо обратиться в суд. Никаких коммунальных платежей и платежей за квартиру ответчик не платит.

Истец и представитель истца Комракова А.Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Комракова С.А. – Комракова И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Комракова Э.Ю., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Комракова Т.О., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель МУП «РКЦ ЖКХ» г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя истца Комракова А.Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Комракова С.А. – Комракову И.Е., проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между сторонами возник спор по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной <адрес>.

Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности истицам Комраковой И.Е. (1/4 доля в праве), Комракову С.А. (1/4 доля в праве), несовершеннолетнему Комракову Т.О. (1/4 доля в праве), Комраковой Э.Ю. (1/4 доля в праве), что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5,10).

Согласно выписке из домовой книги <адрес> по состоянию на <дата> в указанной квартире зарегистрированы 5 человек: Комраков А.Н. с <дата>, Комраков С.А. с <дата>, Комракова Э.Ю. с <дата>, Комраков Т.О. с <дата>, Комракова И.Е. с <дата> (л.д. 6).

Из представленных копий свидетельств о рождении усматривается, что <дата> родился Комраков С.А., в графе «отец» указан Комраков А.Н. (л.д. 9), <дата> родился Комраков Т.О., в графе «мать» указана Комракова Э.Ю.

Судом установлено, что <дата> между Комраковым А.Н. и Г. заключен брак, что подтверждено копией свидетельства о браке (л.д. 7).

Из выписки из лицевого счета за январь 2014 года усматривается, что лицевой счет открыт на имя Комракова А.Н., оплата за коммунальные услуги начисляется на 5 зарегистрированных в квартире лиц, задолженности по указанным жилищно-коммунальным услугам нет.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Располагая представленными сторонами доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истицы и ответчица являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, следовательно, имеются основания для определения долей в оплате за квартиру <адрес>.

Вместе с тем, суд не находит оснований для распределения обязанности по оплате коммунальных услуг между истцами и ответчиком в равных долях, как просят истцы.

Судом установлено, что истец Комраков А.Н. в квартире зарегистрирован, но доли в собственности не имеет, собственник Комраков С.А. является сыном Комракова А.Н. На Комракова А.Н. начисляются коммунальные услуги и в силу положений ст. 31 ЖК РФ он также должен нести обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги.

Таким образом, на истцов, с учетом доли несовершеннолетнего Комракова С.А. подлежит возложению обязанность по оплате 3/5 долей во всех начисляемых коммунальных платежах за квартиру, а на ответчицу, с учетом того, что собственник 1/4 доли квартиры Комраков Т.О. является несовершеннолетним и обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, должна нести его мать Комракова Э.Ю. в силу положений ст. 80 СК РФ, подлежит возложению обязанность по оплате 2/5 долей во всех начисляемых коммунальных платежах за квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>:

- за Комраковой И. Е. и Комраковым А. Н. в размере 3/5 долей от всех начисляемых платежей, исходя из приходящейся на них доли в оплате таких расходов в размере 1/5 на каждого, а также с учетом 1/5 доли таких расходов, приходящейся на несовершеннолетнего Комракова С. А., <дата> рождения;

- за Комраковой Э. Ю. в размере 2/5 доли от всех начисляемых платежей, исходя из приходящейся на нее доли в оплате таких расходов в размере 1/5, а также с учетом 1/5 доли таких расходов, приходящейся на несовершеннолетнего Комракова Т. О., <дата> рождения.

Решение является основанием для заключения с Комраковой И. Е. и Комраковым А. Н. с одной стороны и Комраковой Э. Ю. - с другой стороны соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям до изменения численного состава зарегистрированных в квартире лиц, либо до совершеннолетия зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей.

В удовлетворении требований Комраковой И. Е. и Комракова А. Н. об определении между ними и ответчиком Комраковой Э. Ю. равных долей в расходах на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2014 года.