Решение по делу № 2-2096/2012 от 17.08.2012

Дело № 2- 2096 М/12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8 о восстановлении целостности земельного участка и приведения земельного участка в первоначальное положение,

Установил:

ФИО9 обратилась в Коломенский городской суд с иском к ФИО10 о восстановлении целостности земельного участка и приведения земельного участка в первоначальное положение.

В судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) в обоснование заявленных уточнённых исковых требований представитель истца пояснил. ФИО11 является собственником земельного участка №, № площадью 646,0 кв.м. в СНТ <данные изъяты> с расположенным на нем садовым домом, инв. № общей площадью 34,3 кв.м., Свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № «Л» установлены границы земельного участка № в СНТ <данные изъяты> с № по смежеству с земельным участком №, принадлежащего ответчице:

От т.0102 на северо-восток на расстояние 5,44м до т.028; от т.028 на северо-восток на расстояние 5,72м до т.02; от т.02 на северо-восток на расстояние 12,21м до т. 101; от т. 101 на северо-восток на расстояние 5,49м до т. 100; от т. 100 на северо-запад на расстояние 1,04м до т.76; от т.76 на северо-восток на расстояние 2,5м до т.73.

После постановленного судебного решения истица была вынуждена оплатить проведение технического обследования строительных конструкций жилого дома, т.к. ответчиком после вынесения судебного решения была вырыта траншея от т. 100 (в акте сдачи межевых знаков) вдоль стены принадлежащего ответчику жилого дома глубиной до 2,2 м и шириной 0,8-1 м и траншеи, расположенные перпендикулярно к границе земельного участка № глубиной до 2,2 м и 1,0 м и шириной 1,0 м, в результате чего происходит более интенсивное размывание грунта в нижней части фундамента дома истицы и разрушение стен дома. Это вызвано тем, что в результате выпадения атмосферных осадков неукрепленные стенки траншей осыпаются и склон оврага размывается значительно интенсивнее. Также межевой знак - т.76 при установке границ между участками был установлен с отступлениями от плана, так как фактически в настоящее время он находится в воздухе из за вырытых ответчиком траншей.

Выводы ООО «<данные изъяты> следующие:

«В результате комплексных натурно-визуальных обследований основных строительных конструкций жилого строения (садового дома) выявлены условия его эксплуатации, фактические прочностные характеристики, дана оценка технического состояния здания. В соответствии с результатами обследования техническое состояние оценивается следующим образом: Фундаменты - неудовлетворительно; Наружные стены - неудовлетворительно; Перекрытия и покрытия - удовлетворительно; Перемычки - удовлетворительно; Кровля - удовлетворительно.

Без проведения компенсирующих мероприятий, которые предложены ниже к исполнению, из-за серьезного нарушения прочностных характеристик фундаментов и наружных стен жилого строения (садового дома) на участке № СНТ «<данные изъяты>, эксплуатация садового дома опасна для жизни, проживающих в нем людей, т.к. возможно внезапное обрушение вышеуказанного строения.

Согласно Предложениям ООО «<данные изъяты> «для дальнейшей безопасности эксплуатации здания, как жилого строения, необходимо выполнить ряд мероприятий по усилению существующих конструкций:

Выполнить мероприятия по укреплению грунта под подошвой фундамента со стороны участка № вдоль стены дома участка №. Для этого необходимо:

1. Принять радикальные меры по возведению подпорной стенки вдоль
границы между участками № и № (вдоль стены дома участка №)
для повышения устойчивости откоса, возведение стенки обеспечивает
устранение размыва основания грунта в нижней части фундамента.

2. Засыпать грунтом откос (вдоль стены дома участка №) на расстояние
1.70 м, от жилого строения участка № до подпорной стенки.

3. Траншею между садовым домом участка № и участка № глубиной
2.20м. и шириной 0,8 - 1 м и траншеи, распложенные перпендикулярно к
границе земельного участка № глубиной 2.20 ми 1.0 м и шириной 1.0 м,
засыпать местным грунтом с послойным трамбованием, тем самым вернуть
рельеф местности в исходное состояние.

4. Удалить навес у стены дома участка №, находящийся на границе
участков. Строительство навеса привело к том, что из-за дождевых стоков с
крыши дома участка № происходит вымывание грунта. Указанные
обстоятельства приводят к вымыванию грунта в основании фундамента
дома. Для укрепления грунта необходимо вдоль стены дома участка
№ выполнить поверхностный водоотвод, после проведения работ по
засыпке траншей с трех сторон садового дома участка № (линейный
дренаж).

5. Обеспечить отвод дождевых вод с кровли дома участка №.

Работы, обозначенные цифрами 3,4,5 должны быть выполнены ответчиком, т.к. именно его действия по оборудованию траншей и не оборудованию системы водостока привели к тому, что принадлежащий истице дом начал разрушаться.

На основании изложенного, учитывая проведённую согласно определения суда экспертизу, представитель истца просит суд, обязать ответчика за свой счет осуществить следующие работы:

1) заменить грунт естественного заложения вдоль стены № на
щебень по всей высоте откоса, в том числе и траншею между садовым домом
участка № и участка № глубиной 2.20м. и шириной 0.8 -1м.

2) Удалить навес у стены дома участка №.

Ответчик ФИО12. и её представитель в судебном заседании исковые требования признали частично, соглашаясь частично удалить навес у стены дома участка №, в удовлетворении остальных требований просили отказать.

3-е лицо представитель СНТ <данные изъяты>" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, заслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено.

ФИО13 является собственником земельного участка №, № площадью 646,0 кв.м. в СНТ «<данные изъяты> с расположенным на нем садовым домом, инв. № общей площадью 34,3 кв.м., Свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № «Л» установлены границы земельного участка № в СНТ «<данные изъяты> с № по смежеству с земельным участком №, принадлежащего ответчице:

Постановленным судебным решением установлено, что склоны оврага осыпаются и необходимо укреплять фундамент дома, что подтверждено заключением АО «Гражданпроект».

Согласно заключения ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ: «Здание жилого строения стоит на откосе. Подвижки грунта захватывают зону расположения фундаментов. В стенах имеются наклонные трещины со стороны откоса. Стена со стороны участка № имеет уклон в сторону откоса приблизительно 80 мм. Присутствует угроза обрушения. Со стороны подвала на фундаментах имеются многочисленные трещины. Таким образом, разрушение стен дома истицы продолжается.

Выводы ООО «<данные изъяты> следующие:

«В результате комплексных натурно-визуальных обследований основных строительных конструкций жилого строения (садового дома) выявлены условия его эксплуатации, фактические прочностные характеристики, дана оценка технического состояния здания. В соответствии с результатами обследования техническое состояние оценивается следующим образом: Фундаменты - неудовлетворительно; Наружные стены - неудовлетворительно; Перекрытия и покрытия - удовлетворительно; Перемычки - удовлетворительно; Кровля - удовлетворительно.

Без проведения компенсирующих мероприятий, которые предложены ниже к исполнению, из-за серьезного нарушения прочностных характеристик фундаментов и наружных стен жилого строения (садового дома) на участке № СНТ «<данные изъяты> эксплуатация садового дома опасна для жизни, проживающих в нем людей, т.к. возможно внезапное обрушение вышеуказанного строения.

Согласно Предложениям ООО «<данные изъяты> «для дальнейшей безопасности эксплуатации здания, как жилого строения, необходимо выполнить ряд мероприятий по усилению существующих конструкций:

Выполнить мероприятия по укреплению грунта под подошвой фундамента со стороны участка № вдоль стены дома участка №. Для этого необходимо:

1. Принять радикальные меры по возведению подпорной стенки вдоль
границы между участками № и № (вдоль стены дома участка №)
для повышения устойчивости откоса, возведение стенки обеспечивает
устранение размыва основания грунта в нижней части фундамента.

2. Засыпать грунтом откос (вдоль стены дома участка №) на расстояние
1.70 м, от жилого строения участка № до подпорной стенки.

3. Траншею между садовым домом участка № и участка № глубиной
2.20м. и шириной 0,8 - 1 м и траншеи, распложенные перпендикулярно к
границе земельного участка № глубиной 2.20 ми 1.0 м и шириной 1.0 м,
засыпать местным грунтом с послойным трамбованием, тем самым вернуть
рельеф местности в исходное состояние.

4. Удалить навес у стены дома участка №, находящийся на границе
участков. Строительство навеса привело к тому, что из-за дождевых стоков с
крыши дома участка № происходит вымывание грунта. Указанные
обстоятельства приводят к вымыванию грунта в основании фундамента
дома. Для укрепления грунта необходимо вдоль стены дома участка
№ выполнить поверхностный водоотвод, после проведения работ по
засыпке траншей с трех сторон садового дома участка № (линейный
дренаж).

5. Обеспечить отвод дождевых вод с кровли дома участка №.

Работы, обозначенные цифрами 3,4,5 должны быть выполнены ответчиком, т.к. именно его действия по оборудованию траншей и не оборудованию системы водостока привели к тому, что принадлежащий истице дом начал разрушаться.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ответчику для дальнейшего исключения обрушения жилого дома истца следует выполнить следующие мероприятия:

Заменить грунт естественного заложения вдоль стены № на щебень по всей высоте откоса. Засыпку в объеме 16 м3 производить выше уровня существующего откоса на 10-15 см послойно с уплотнением. Перед устройством засыпки по всей засыпаемой поверхности стены № необходимо устроить вертикальную оклеечную изоляцию.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает необходимым обязать ФИО14 за свой счёт осуществить следующие работы: заменить грунт естественного заложения вдоль стены № на щебень по всей высоте откоса, в том числе и траншею между садовым домом участка № и участка № глубиной 2.20 м. и шириной 0.8-1 м.; удалить навес у стены дома участка №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО15 к ФИО16 о восстановлении целостности земельного участка и приведения земельного участка в первоначальное положение удовлетворить.

Обязать ФИО17 за свой счёт осуществить следующие работы: заменить грунт естественного заложения вдоль стены № на щебень по всей высоте откоса, в том числе и траншею между садовым домом участка № и участка № глубиной 2.20 м. и шириной 0.8-1 м.; удалить навес у стены дома участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.