Решение по делу № 2-1495/2014 от 11.08.2014

Гражданское дело № 2 - 1495/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года                                                                                               г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Рудаковой И. О.,

с участием прокурора Колесникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Александры Владимировны к Филипповой Ольге Евгеньевне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тверской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении, об обязании снять с регистрационного учёта,

установил:

            В суд обратилась Васильева А. В. с иском о снятии с регистрационного учета по месту жительства Филиппову О. Е. из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновала тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанной комнате зарегистрирована ответчик             Филиппова О. Е. С ДД.ММ.ГГГГ года она отказывается сняться с регистрационного учета. Нахождение в комнате ответчика не позволяется истцу реализовать свое право владения, пользования указанной недвижимостью.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила свои исковые требования. Просит прекратить право пользования Филипповой Ольги Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить без предоставления другого жилого помещения Филиппову Ольгу Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Филиппову Ольгу Евгеньевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

           Истец Васильева А. В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника. Каких – либо прав на использование спорного жилого помещения она не имеет. Истец оплачивает коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, что нарушает ее права как собственника. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Филиппова О. Е. в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в деле имеются конверты, возвращенные почтовым отделением по истечению срока хранения.

О дне, месте и времени слушания дела ответчик была извещена телефонограммой по указанному истцом в исковом заявлении номеру телефона 8 965 421 55 14.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

            Ответчик Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом.

            По заключению помощника Конаковского межрайонного прокурора                  Колесникова А.А. ответчик подлежит выселению, в иске указаны достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

           Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец Васильева Александра Владимировна является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.24.

На регистрационном учете в квартире по указанному адресу состоит ответчик Филиппова О. Е., которая так же фактически проживает в спорной комнате.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что Васильева А. В. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Филиппова О. Е. не является членом её семьи, оплату коммунальных услуг не производит, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношений, суд приходит к выводу об отсутствии у Филипповой О. Е. законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Т.к. между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за Филипповой О. Е. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> силу закона не имеется, исковые требования о прекращении права Филипповой О. Е на пользование жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>, о выселении Филипповой О. Е. из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

        Удовлетворение иска в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для обязания УФМС РФ по <адрес> снять Филиппову О. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его                                                         (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

           Ответчик Филиппова О.Е. к бывшим членам семьи собственника не относится.

Согласно копии договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал в дар ФИО6 комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункта 3.1 и                      3.2 договора дарения комнат на момент заключения настоящего договора в указанной комнате зарегистрирована ( прописана) и проживает гр. Филиппова Ольга Евгеньевна. На нее не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием, залогом.

            Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> является Васильева Александра Владимировна.

    Принимая во внимание, что ответчик Филиппова О. Е. не является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в спорной квартире без какого-либо соглашения с истцом Васильевой А. В. о праве пользования данным жилым помещением, совместного ведения хозяйства с истцом нет, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не усматривает.

Судом установлено, что Филиппова О. Е. проживает по адресу: <адрес> по указанному адресу ей направлялась судебная корреспонденция, от получения которой она отказалась, однако из объяснений истца и телефонограммы, составленной от ответчика следует, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, таким образом, требование о выселении ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильевой Александры Владимировны удовлетворить.

           Прекратить право пользования Филипповой Ольги Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Выселить без предоставления другого жилого помещения Филиппову Ольгу Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Филиппову Ольгу Евгеньевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом    в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                  И.Н. Кирилина

Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2014 года.

Председательствующий                                                                                 И.Н.Кирилина