Решение по делу № 2-3642/2012 ~ М-2688/2012 от 29.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о заключении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявил иск в суд к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о заключении договора найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают: его жена ФИО4, дочь ФИО5 2001 года рождения и сын ФИО6 2008 года рождения.

До ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2 и члены его семьи проживали в общежитии по адресу: <адрес>, комн.417.

Спорная квартира была предоставлена истцу, как нуждающегося в улучшении жилищных условий, в связи с тем, что сын Матвей является инвалидом детства, истец является бывшим жителем зоны, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, его жена является бывшим жителем зоны подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен – судебной повесткой, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, считает исковые требования подлежат удовлетворению, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в ка­честве специализированного жилого помещения допускается только после отне­сения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюде­нием требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осу­ществляется на основании решений органа, осуществляющего управление госу­дарственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно пункта 12 Правил отнесения жилого помещения к специали­зированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализиро­ванных жилых помещений, утвержденных Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №принятых в соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, включение жилого по­мещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого по­мещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом требова­ний, установленных настоящими Правилами.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые помещения, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие) квартиры, служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда, производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

В силу ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи: жена ФИО4, дочь ФИО5 2001 года рождения, сын ФИО6 2008 года рождения, предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № (л.д.7-9).

С ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу (выписка из домовой книги – л.д.14-16).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет, производятся начисления по обязательным коммунальным платежам с учетом всех членов семьи (л.д. 17).

Судом установлено, что истец и члены его семьи ранее в приватизации участия не принимали (л.д.18-22).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ГП Нахабино, <адрес>, находящееся по адресу: <адрес> не состоит на учете в муниципальной казне и реестре муниципального имущества городского поселения Нахабино (л.д.12).

В соответствии с сообщением ТУ Росимущества в МО <адрес> по вышеуказанному адресу в территориальной базе данных федерального имущества по МО и ее архиве не значится (л.д.13).

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Сын истца ФИО6 2008 года рождения является инвалидом детства (л.д.23).

В соответствии со ст. 17 ФЗ « Обеспечение инвалидов жилой площадью» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Учитывая, что не представлены документы, свидетельствующие о принятии решения уполномоченным органом о переводе спорного жилого помещения в разряд специализированного жилого фонда, что ФИО2 и члены его семьи проживают и зарегистрированы в спорной квартире с 2011 г., сын истца ФИО6 инвалид детства, суд полагает, что оснований для предоставления спорной квартира на основании договора найма служебного помещения не имелось, истец имеет право на предоставление жилого помещения на основании договора социального найма, в связи с чем требования ФИО2 о признании права на заключение договора социального найма на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на заключение договора социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья: О.В.Каверина