Решение по делу № А50-24298/2011 от 26.03.2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Пермь

«26» марта 2012г.                                             Дело № А50-24298/2011

Резолютивная часть  решения объявлена 19 марта 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2012 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Улитиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Красновишерского муниципального района Пермского края (ОГРН 1025902269029, ИНН 5941000202)

к ответчику ИП Сученинову Константину Сергеевичу (ОГРН 304591912000189)  

о взыскании 7 301 руб. 90 коп.

при участии представителей:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красновишерского муниципального района Пермского края обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договорам аренды: от 06.05.2000г. № 878, от 24.04.2009г. № 4097 в сумме 6 666 руб. 02 коп, пени за несвоевременное исполнение обязательств по договорам аренды: от 06.05.2000г. № 878, от 24.04.2009г. № 4097 в сумме 635 руб. 88 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, истец направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, ответчик отзыв не представил.

В соответствии с ч.ч. 1, 3  ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил:

         Между администрацией Красновишерского муниципального района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сучениновым К.С. (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков № 878 от 06.05.2000г., по условиям которого индивидуальному предпринимателю Сученинову К.С. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 113, 4 кв.м. под остановочный магазин – павильон и договор аренды земельного участка № 4097 от 24.04.2009, по условиям которого индивидуальному предпринимателю Сученинову К.С. был предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Пермский край, Красновишерский район, Красновишерское городское поселение, г. Красновишерск, ул. Нефтяников, под строительство пристроя к зданию магазина (п.1.1 договора).

           Договор аренды № 878 от 06.05.2000г г. зарегистрирован в установленном законом порядке 04.08.2005г. сроком на 49 лет.

         Договор аренды № 4097 от 24.04.2009г. заключен с 24.04.2009 г. по 22.04.2010 г. (п.1.5 договора), т.е. на срок менее года, в связи с чем государственная регистрация договора не проводилась. Земельный участок передан по акту приема-передачи 24.04.2009 г.

         Поскольку срок действия договора аренды № 4097 от 24.04.2009г. истек 22.04.2010г, а  ответчик (арендатор) продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, в соответствии с п. 4.2.9 , п. 6.5 договора аренды, данный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Доказательств возврата земельного участка истцу не представлено.

         Размер арендной платы, порядок и сроки внесения определены пунктами 2.1, 4.2.3, договора аренды № 4097 от 24.04.2009г. и  пунктом 2 договора аренды № 878 от 06.05.2000г

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

          По утверждению истца, ответчик не надлежащим образом исполнял свою обязанность – не полностью и несвоевременно вносил арендную плату. Задолженность по арендной плате по договорам аренды: от 06.05.2000г. № 878, от 24.04.2009г. № 4097 в сумме 6 666 руб. 02 коп

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 27.09.2011 г., с требованием уплатить задолженность, ответа на которую не последовало.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

          Истцом заявлено также требование о взыскании с  ответчика пени в сумме  635 руб. 88 коп.

По условиям договора № 4097 от 24.04.2009г, заключенного между истцом и ответчиком, исполнение обязательств по внесению арендной платы обеспечивается неустойкой: п.2.3. договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный пунктом 2.1. договора, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Исходя из расчета истца неустойка по договору № 4097 составила 543 руб. 45 коп.

Условиями договора № 878 от 06.05.2000г, заключенного между истцом и ответчиком, размер неустойки не согласован, неустойка по данному договору взысканию не подлежит.

 При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

           Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных  требований. Поскольку  истец при подаче искового заявления государственную пошлину не  оплачивал, госпошлина  подлежит взысканию в доход федерального  бюджета.

     Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 169 - 171  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сученинова Константина Сергеевича (30.04.1968 года рождения, место рождения: г. Красновишерск Пермской области, ИНН 594100013347 ОГРНИП 304591912000189; 618590, Пермский край, г. Красновишерск, ул. Берзина, 7-16) в пользу администрации Красновишерского муниципального района Пермского края задолженность по арендной плате в сумме 6 666 руб. 02 коп., неустойку в сумме 543 руб. 45 коп

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

  Взыскать с индивидуального предпринимателя  Сученинова Константина Сергеевича (30.04.1968 года рождения, место рождения: г. Красновишерск Пермской области, ИНН 594100013347 ОГРНИП 304591912000189; 618590, Пермский край, г. Красновишерск, ул. Берзина, 7-16) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 974 руб. 80 коп.

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                Р.В.Трубин