Решение по делу № 2-1631/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-1631/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапатиева В.П. к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лапатиев В.П. обратился в суд с иском к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он работает в СПК «Племзавод «Доброволец» Смоленского района с __..__..__ и продолжает работать по настоящее время.

Лапатиев В.П. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Весь жилой фонд является собственностью СПК «Племзавод «Доброволец» и находится на балансе предприятия.

Таким образом, спорная квартира является собственностью СПК «Племзавод» Доброволец».

Согласно решению общего собрания членов СПК «Племзавод«Доброволец» от __..__..__ года жилье, принадлежащее СПК «Племзавод»Доброволец», образованному на базе колхоза «Красный доброволец», подлежит передаче в личную собственность членам кооператива, отработавшим в кооперативе 10 лет и более.

Таким образом, Лапатиев В.П. имеет право на получение в собственность вышеуказанной квартиры согласно решению общего собрания членов СПК «Племзавод»Доброволец» от __..__..__.

Истец просит признать за ним, Лапатиевым В.П., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилая площадь <данные изъяты>..

Представитель третьего лица – Администрации МО Корохоткинское сельское поселение Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании Лапатиев В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель СПК «Племзавод «Доброволец» - Бобков С.О. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что у СПК отсутствуют оформленные правоустанавливающие документы на спорную квартиру и дом, который построил колхоз «Красный Доброволец», правопреемником которого является СПК.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу названного ранее Закона, граждане, проживающие по договору найма в домах частного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника жилищного фонда возможности принимать самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на установленных им (собственником) условиях и порядке передаче жилья.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Как следует из материалов дела, Лапатиев В.П. зарегистрирован и проживает по адресу:

<адрес>, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.5).

Согласно представленной справке № от __..__..__ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> (л.д.9).

Вышеуказанная квартира и жилой дом, в котором данная квартира расположена, не передавались в ведение Администрации Корохоткинского сельского поселения после реорганизации колхоза «Красный Доброволец» в СПК «Племзавод «Доброволец».

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Ранее Смоленским районным судом, Смоленской области выносились решения по искам граждан к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на жилые помещения, аналогичным иску Лапатиева В.П.. Указанными решениями установлено, что весь жилой фонд, является собственностью СПК Племзавод «Доброволец» и находится на балансе предприятия (л.д.12).

Таким образом, спорная квартира является собственностью СПК «Племзавод «Доброволец», что не отрицается истцом и Администрацией Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Согласно решению общего собрания членов СПК «Племзавод «Доброволец» от __..__..__ жилье, принадлежащее СПК «Племзавод «Доброволец», являющегося правопреемником колхоза «Красный доброволец», подлежит передаче в личную собственность членам кооператива, отработавшим в кооперативе 10 лет и более (л.д.11).

Согласно справкам СПК «Племзавод «Добровлец» от __..__..__ № и № Лапатиев В.П. является членом СПК «Племзавод «Добровлец», работает в должности скотника с __..__..__ по настоящее время (л.д.7-8).

Представитель СПК «Племзавод «Доброволец» не возражает против заявленных исковых требований.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что Лапатиев В.П. имеет право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения бесплатно на основании Решения общего собрания членов СПК «Племзавод «Доброволец» от __..__..__, однако по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение, построенное колхозом «Красный Доброволец», Лапатиев В.П. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры, в которой проживает, чем нарушаются её права.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапатиева В.П. к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лапатиевым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью - <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко